Te koop: Zuidzijde 62, 2411 RT Bodegraven

Beschrijving

Lees meer
“Vrijstaand landhuis aan de oever van de Oude Rijn, met vrije tuin en ligplaats”!

Net buiten het centrum van Bodegraven gelegen vrijstaand, rietgedekt landhuis met aangebouwde berging en zonnige tuin met uitzicht op de Oude Rijn. Voorts is dit sfeervolle, een beetje Engels aandoend landhuis gesitueerd op een grondoppervlakte van 410 m² eigen grond.

Bodegraven is een groot dorp met een goede winkelstand en openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station. In het dorp treft u basisscholen aan alsmede een school voor voortgezet onderwijs. Bodegraven is zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede bereikbaarheid van en naar de grote steden, en heeft goede uitvalswegen naar de N-11 en A-12.

Algemeen :
Het rietgedekte landhuis is gebouwd omstreeks 1925, en werd in 1998 uitgebouwd, en daarbij voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kap met geschroefde rieten kap. Het geheel heeft een inhoud van ca. 520 m³ en een woonoppervlakte van ca. 225 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen uitgevoerd met dubbel glas.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met (lei) tegelvloer, meterkast, kelderkast, opgang naar verdieping, en (2e) badkamer met wandcloset, wastafel en douchecabine, werk- of slaapkamer op de begane grond, eetkamer met (lei) tegelvloer en stookplaats, half open keuken, aan 2 zijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koel- en vriescombinatie, doorgang naar woonkamer, 2e meterkast (14 groepen en aardlekschakelaar, en sfeervolle woonkamer (ca. 43 m²) met fraai uitzicht over de Oude Rijn, massief eiken vloer, fraaie open haard met schouw, aan 2 zijden openslaande deuren en met trapopgang naar verdieping.

1e Verdieping:
(via opgang uit de woonkamer), overloop, hoofdslaapkamer voorzien van een dakkapel, aan 2 zijden inbouwkasten en toegang tot badkamer, (hoofd)badkamer, in ‘Engelse stijl’ en voorzien van ligbad/whirlpool, aparte douche, 2 wastafelmeubels, bidet en toilet, en 2 slaapkamers. De laatste (3e) slaapkamer is ook bereikbaar via de 2e opgang vanuit de centrale hal.

2e Verdieping:
Bergvliering bereikbaar middels vlizo trap en opstelplaats CV ketel (AWB) .

Tuin:
De woning wordt verder omgegeven door een gezellige en zonnige tuin met uitzicht op de Oude Rijn. Dankzij de diverse terrassen, een veelheid van bloeiers, en andere sfeervolle en groene aankleding van de tuin is het werkelijk in ieder seizoen genieten. Naast de woning staat een aangebouwde houten schuur op stenen voet met een afmeting van ca. 2,40 x 4,70 meter. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen gecreëerd.

Nutsvoorzieningen:
Het perceel is aangesloten op elektra, water, aardgas, gemeentelijke riolering, telefoon. Er is geen kabel-tv aan (dit gedeelte van) de Zuidzijde. De bij de woning geplaatste schotel is ter overname.

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3536458
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken