Te koop: Molenstraat 73, 5431 BW Cuijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte, op loopafstand van voorzieningen en tegen een goede prijs. Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage staat midden in het centrum van Cuijk. Op loopafstand van het winkelcentrum en het NS station van Cuijk. De basis van deze woning is prima, maar modernisering kan geen kwaad.

Inhoud: ca. 600 m3 exclusief garage, woonoppervlakte ca. 188 m2, perceel 360 m2, bouwjaar 1972, aantal kamers 6.

Indeling:
Begane grond:
Via de deels overdekt inrit komt u via de zijkant van de woning uit bij de voordeur. Deze voordeur geeft toegang naar een ruime hal met een hardhouten trap en schoon metselwerk. In de hal is volop ruimte voor een garderobe en u treft hier ook de meterkast aan welke is voorzien van 8 elektra groepen met aardlekbeveiliging. De hal geeft u toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte en diepte gesitueerd en met een oppervlakte van ca. 48 m2 biedt deze ruimte volop indelingsmogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om vanuit de hal een extra toegang te maken waardoor een kantoor aan huis een prima mogelijkheid is. De open haard biedt warmte maar ook sfeer aan de woonkamer en de grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de tuin welke op het zuiden in gesitueerd. De grote woonkeuken (ca. 16 m2) is niet alleen via de hal maar ook via de woonkamer bereikbaar. De woonkeuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met enige inbouwapparatuur maar biedt volop mogelijkheden voor alternatieve inrichting. Vanuit de keuken komt u terecht in de bijkeuken waar u de mogelijkheid heeft voor het plaatsen van het witgoed. Daarnaast bevindt zich hier het toilet. De bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin maar leidt u ook binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van water en verwarming en de elektrische garagedeur leidt u weer naar de oprit.

Verdieping:
Vanuit de halpartij leidt de hardhouten open trap u naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u vier slaapkamers aan van respectievelijk ca. 16, 11, 9 en 8 m2. De badkamer is gedateerd uitgevoerd maar wel compleet met een ligbad, douche opstelling en vaste wastafel. Voor bergruimte is hier een inbouwkast gesitueerd. Het separate toilet maakt de voorzieningen op deze verdieping volledig. Extra is het dakterras op deze verdieping. Vanuit de badkamer bereikt u dit dakterras waar u een heerlijk rustig plekje kunt realiseren.

2e verdieping:
Ook de 2e verdieping bereikt u met een hardhouten trap. Als u boven komt treft u aan het einde van de gang nog een extra kamer aan met bergruimte in de knieschotten. Aan weerszijde van de gang treft u bergruimte aan met aan een zijde de stookruimte aan waar de Remeha combi ketel van 2014 staat opgesteld.

Tuin:
De tuin biedt mogelijkheden maar wordt momenteel beperkt door grote bomen in de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en geheel ommuurd. Een deel van de muur is wel aan vervanging toe. Aan 1 zijde is de tuin afgesloten door de garage maar aan de anders bevindt zich een ruime achterom. Deze is afgesloten met een poort.

De woning is gedateerd uitgevoerd en verdient wat onderhoud. Maar als u hier doorheen kunt kijken dan kunt u met beperkte middelen van dit woonhuis een plaatje maken.
Aan de ligging kan het niet liggen. Midden in het centrum van Cuijk. Schuin tegenover de woning kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer ligt om de hoek.
Tegenover de woning wordt een nieuw gebouw gerealiseerd. Dit wordt niet hoger dan de geijkte bouwhoogte in de omgeving.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4523106
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 385 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Cuijk

€ 241.038,- Gemiddelde verkoopprijs in Cuijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 330.849,- Gemiddelde vraagprijs in Cuijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Cuijk Landelijk gemiddelde: 37
149 Gemiddeld aangeboden in Cuijk Landelijk gemiddelde: 46.839
38 Gemiddeld aantal verkocht in Cuijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.790,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Cuijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken