Onder bod: Benoordenhoutseweg 271, 2596 BJ Den Haag

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** KUNT U STRAKS ZEGGEN DAT U TEGENOVER DE KONINKLIJKE FAMILIE WOONT? ***

Bent u op zoek naar een riant herenhuis in Benoordenhout en heeft u de wens om uw woning geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten? Dan bieden wij u graag dit robuust gebouwde jaren 30 herenhuis aan!
Het huis is gelegen aan de ventweg van de Benoordenhoutseweg. Deze ventweg is op zichzelf rustig en is gelegen naast de N44. Het huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 190m², verdeeld over drie lagen en is echt voor diegenen die het gaaf vinden om er een project van te maken en hun uitgesproken visie tot leven te brengen.

LOCATIE: Gelegen tegenover het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch waar de koninklijke familie onlangs haar intrek heeft genomen. De N44 voor de deur, dus perfecte aansluiting met de A44 en de A12 en de Haagse binnenstad is uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het prachtige landgoed Clingendael, waar het in ieder jaargetijde heerlijk wandelen is. Het is slechts 4 minuten fietsen naar de Van Hoytemastraat, een erg gezellig winkelgebied. De Haagse binnenstad is slechts 10 minuten fietsen.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Entree via de voortuin. U betreedt de woning in een een ruime hal waar de fraaie originele granitovloer nog aanwezig is. In de hal treft u het toilet aan en de toegang tot een ruime kelderkast.
Vervolgens komt u in een royale woon-/eetkamer (voormalige en suite) van ruim 40m² met laminaat en in het midden een open haard en een vaste bergkast. Voor is een erker met voorzetramen en glas-in-lood in de bovenramen. Achter treft u de openslaande deuren naar de achtertuin welke op het noordwesten is gelegen. De achtertuin is bijna 12 meter diep en is ook bereikbaar vanuit de keuken. Het betreft nu een dichte keuken, maar kan uiteraard bij de achterkamer gevoegd worden middels een doorbraak. Zo creëert u natuurlijk een nog ruimere en lichtere living. Tot slot treft u in de keuken de HR-combiketel aan van het merk Intergas.
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de EERSTE VERDIEPING. Op de overloop vindt u een tweede separate toilet en twee forse slaapkamers, welke nu in open verbinding staan met elkaar middels de voormalige schuifseparatie. De vaste bergkasten zijn nog aanwezig. De voorkamer is extra ruim, ca. 25m², omdat de zijkamer middels een doorbraak bij de voorkamer is gevoegd. Net zoals de woonkamer is deze kamer voorzien van een erker met voorzetramen. De achterkamer is ca. 19m² en is voorzien van openslaande deuren naar een woningbreed balkon. Achter treft u dan nog de badkamer aan welke is voorzien van een douche, bad en een vaste wastafel.
Middels de vaste trap bereikt u ook de TWEEDE VERDIEPING. Hier vindt u drie slaapkamers en op de ruime overloop treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m² en is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m² en de derde slaapkamer is ca. 9m² en heeft ook een wastafel.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1930;
- perceel 176m²;
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond;
- canon € 149,19 per 6 maanden;
- woonoppervlak ca. 190m²;
- mogelijkheid tot 6 slaapkamers!
- achtertuin ca. 76m², gelegen op het noordwesten;
- verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2008);
- huurboiler warm water wordt verwijderd;
- gedeeltelijk voorzien van voorzetramen;
- geen vragenlijst en lijst van zaken;
- niet-bewoningsclausule van toepassing;
- astbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4308616
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken