Te koop: Doornstraat 122, 2584 AN Den Haag

Beschrijving

Lees meer
AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER, HEERLIJK IN HET GROEN GELEGEN VLAK BIJ ZEE, LICHT 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN RIANTE MAATVOERING, TOTAAL CA. 141 M² WOONOPPERVLAK, MET 2 BALKONS .

BUITENGEVEL IN 2018 GEHEEL GERENOVEERD EN GESCHILDERD. IN 2018 OOK VOORZIEN VAN EERSTE KLAS KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. IN 2009 IS DE BINNENKANT GEHEEL GERENOVEERD. IN DE ZIJGEVEL ZIJN EXTRA RAMEN, WAARDOOR MEER ZON EN LICHT IN DE WONING. HET HUIS IS TEVENS GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING.

GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT IN HET STATENKWARTIER, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS OP DE “FRED”, OPENBAAR VERVOER, DIVERSE INTERNATIONALE SCHOLEN EN DE SCHEVENINGSE HAVEN EN STRAND.

De Doornstraat ligt langs de grens van het Statenkwartier, in misschien wel het groenste deel van de wijk. Naast het huis loopt een pad door het groen naar de zuidelijkste punt van het Doornpark met o.a. een kinderspeeltuintje. De locatie is heel gunstig, want in enkele minuten loop je naar de haven met zijn restaurants en terrasjes, naar het strand en naar de populaire gezellige winkelstraat "De Fred". In de directe omgeving zijn (internationale) scholen. Openbaar vervoer is uitgebreid aanwezig met verbindingen naar Scheveningen, het centrum van Den Haag en de stations. Tramlijn 11, met een halte vlakbij, geeft een directe verbinding met station H.S., waardoor Schiphol in een uur te bereiken is. De doorgaande wegen zijn daarnaast goed aan te rijden. De ideale mix van bereikbaarheid, de leuke winkels en goede horeca, de lommerrijke omgeving en de ligging ten opzichte van het strand hebben het deze buurt zeer geliefd gemaakt.

Bordes met 3 treden, entree, begane grond, ruimte voor de trap naar de 2e etage, overloop met massieve houten vloer, meterkast, design fontein, nieuwe luxe toilet/douchecombinatie ca. 2.26x1.88 met wandcloset, regendouche, drain, halogeen verlichting, grote wandtegels en plavuizen vloer.
De riante ruime doorgebroken living is ca. 11.45x3.49 met bijgetrokken achterzijkamer van ca. 2.26x1.96. De kamer is heerlijk licht met grote ramen voor en achter. Voor geeft de erker een vrij uitzicht over de straat. Aan de zijkant heeft de woonkamer twee extra ramen, waardoor nog extra licht binnenkomt. Opvallend is dat achter het uitzicht heerlijk groen is. Zomer en winter geen zicht op achterburen, alleen maar groen, alsof je in een bos woont. De woonkamer heeft massieve houten vloeren met brede delen (onder de houten vloer is een dikke laag geluids-isolatie aangebracht). De witte marmeren schouw heeft een ingebouwde gas-haard. Aan de achterzijde van de living is een deur naar het achterbalkon van ca. 2.26x0.97.
Voor in de living is een deur met glasroedeverdeling en geslepen glas naar de luxe ruime keuken ca. 4.46x2.26 met massief houten aanrecht in U-opstelling, dubbele porseleinen spoelbak, aansluiting voor vaatwasser en wasmachine, 4-pits rvs kookplaat, rvs vlakscherm afzuigkap, rvs combimagnetron, koel/vriescombinatie, hoogglans kasten en stenen plavuizen vloer.
Trap naar 3e etage, riante lichte overloop met laminaatvloer, grote lichte achterslaapkamer van ca. 4.85x3.50 met groot raam met uitzicht op groen en zijraam, laminaatvloer. Tweede slaapkamer ook aan achterzijde, ca. 3.00x2.29 met laminaatvloer. De tweede slaapkamer is met een schuifwand verbonden met eerste slaapkamer. Derde slaapkamer en/of waskamer aan de voorzijde ca. 3.05x2.29 met klein aanrecht met spoelbak en wasmachineaansluiting, deur naar voorbalkon ca. 2.29x1.40 met weids uitzicht op de avondzon. Grote lichte vierde slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.59x3.86 met grote ingebouwde kastenwand, laminaatvloer, extra zijraam en openslaande deuren naar klein voorbalkon op de ondergelegen erker.
Luxe toilet met wandcloset, design fontein, plavuizen vloer, grote wandtegels en mechanische ventilatie.
Moderne lichte badkamer ca. 2.55x1.75 met daklicht, ligbad met regendouche, dubbele design wastafel, handdoekenradiator, grote wandtegels en plavuizen vloer.
Stookruimte met CV-combiketel (2014) Atag - E325EC2014.
*KLEURENBROCHURE BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie
- ’s-Gravenhage AK 9359
- A-2, 1/2de aandeel
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1918
- Eeuwigdurende erfpacht. Canon € 407,-- per jaar
- 1/2e aandeel in actieve de VvE; bijdrage € 50,-- p/mnd
- CV-ketel uit 2014 Atag - E325EC
- Diverse gevel- en vloerisolatie
- Totale gevel in 2018 gerenoveerd en buitenzijde geheel geschilderd
- Binnenzijde totaal gerenoveerd in 2009
- Eerste klas nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018)
- Gezien de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet recent zelfbewoningsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4072930
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Openbaar vervoer
    1
    Endorser
  • Winkels
    1
    Endorser
  • Strand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken