Te koop: Frederik Hendriklaan 238A, 2582 BM Den Haag

Beschrijving

Lees meer
UNIEK ENERGIEZUINIG A-LABEL HERENHUIS MET 30M2 DAKTERRAS

Inwendig compleet en luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis op de 2e en 3e etage met tussenbouw aan de gewilde en gezellige “Fred” met zijn ruime winkel en horeca aanbod.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m², en is geheel voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe elektra, nieuwe waterleiding en riool, een nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, nieuw modern sanitair, nieuwe moderne badkamer, nieuwe lamel parketvloer, dubbel glas in kunststof kozijnen, 3 terrassen en is volledig extra geïsoleerd, waardoor de woning over een A-label beschikt!

Tevens gelegen nabij uitvalswegen, de Scheveningse haven met haar horeca, het strand, de Franse en Duitse school alsmede de Internationale zone met instellingen als Europol en het OPCW.

Entree op straatniveau, nieuwe aluminium voordeur, gas- en elektrameters met kastombouw, ondergronds geplaatste DAB easybox mini hydrofoor met max 5.5 bar druk, gestoffeerde trap naar eerste etage, entree appartement, gestoffeerde trap naar 2e etage, lichte overloop met led verlichting en kleuren video deurintercom, vaste kast met wasmachine/wasdroger aansluiting en centrale internet en kabelaansluiting, modern zwevend toilet met hardstenen fontein, luxe grote keuken ca. 4.45x1.96 met plavuizen, composiet werkblad, Whirlpool combi magnetron oven, Whirlpool koel-/vriescombi, vaatwasser, Grohe Quooker, RVS afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, inbouw ledspots, doorloop naar zijkamer ca. 4.60x2.79. Middels 2 geslepen ruit deuren met glasroede verdeling te bereiken lichte grote woon-/eetkamer ca. 10.21x3.61/2.71x1.97 met open haard, lamel parketvloer, bijgetrokken voorzijkamer en schuifpui naar terras.

Trap naar 3e etage, achter slaapkamer ca. 4.02x3.70 met lamel parketvloer, kastenwand en deur naar terras, overloop met apart 2e toilet, berging, tussengelegen moderne ruime badkamer met dubbele (120 cm) vaste wastafel inclusief meubel, grote inloopdouche en 2-persoons whirlpool ligbad met Philips televisie aangesloten op internet en kabel, handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.05x2.98 met ingebouwd dressoir, vaste trap op de overloop naar dakterras ca. 5.35/x6.45/3.90 met fantastisch uitzicht over heel Den Haag en Scheveningen.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10767 A-3
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bijdrage € 35,-- per maand
- MJOP aanwezig
- VVE ingeschreven bij KvK
- Hydrofoor
- Compleet professioneel inwendig gerenoveerd en gerestaureerd
- Complete 2e etage geïsoleerd met 30 mm Fermacell warmte- en geluidsisolerende en 60 minuten brandwerende vloerplaat.
- Alle vloeren extra geluidsisolatie middels easycell alsook akoestisch en geluiddempende ondervloerplaten
- Gehele huis, behalve de woonkamer en slaapkamers, voorzien van inbouw LED spots
- Moderne keuken met merk inbouwapparatuur en GROHE Cooker 2018
- Moderne luxe badkamer met GROHE stortdouche en whirlpool bad 2018
- Moderne Geberit toiletten
- Stuc- en schilderwerk 2018
- Geheel voorzien van extra brede (26 cm) Eiken rustiek naturel geolied lamel parketvloer
- Volledig extra (Rc >3.5) geïsoleerd dak en gevel
- CV-combi Intergas HR eco 36 CW5 2015
- Gehele huis nieuwe radiatoren
- Nieuwe elektra, nieuwe waterleiding
- Alle ruimtes zijn voorzien van kabel-/satelietaansluiting
- Nieuw riool
- Geheel vernieuwd dak 2018
- Groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Uniek energielabel A met zeer lage energierekening
- Ouderdoms-, materialen-en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4217152
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken