Onder bod: Van Hogenhoucklaan 58B, 2596 TE Den Haag

Beschrijving

Lees meer
(See English text below)

In het aantrekkelijke en groene Benoordenhout gelegen ruim (ca. 180 m²) 3/4 kamer parterrewoning in het luxe Rijksmonument “De Hogenhout” met voorterras, zonnige achterterras en tuin gelegen op het zuidwesten. Zeer ruime berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen. Eén is gelegen in de parkeergarage en de ander op het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.

De woning ligt op loopafstand van de winkels van het Van Hoytemaplein, sportvelden en de parken Arendsdorp, Oostduin en Clingendael. De uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand.

Indeling:

verzorgde gemeenschappelijke entree met automatische deur, hal met
marmeren vloer en bellen- en brievenbustableau: afgesloten binnen hal met
toegang tot lift en/of trappenhuis

entree appartement: ruime hal met modern toilet met fonteintje
grote woonkamer met ronde erker ca. 1165 x 655/503
trap vanuit de woonkamer naar het souterrain ca. 700 x 655/550
eetkamer met toegang tot voorterras gelegen op de ochtendzon ca. 555 x 432
ruime moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en ca. 427 x 425
bijkeuken met c.v. opstelplaats en was-/drogeraansluiting ca. 185 x 161
ruime voorkamer met kastenwand en toegang tot ca. 600 x 555
moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en 2 vaste wastafels ca. 370 x 292
ruime achterkamer met toegang tot ca. 427 x 350
moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel ca. 185 x 150

openslaande deuren vanuit de keuken naar zonnig achterterras en tuin (ZW) ca. 1560 x 450/350

Bijzonderheden:

- in een van de mooiste lanen van het Benoordenhout gelegen 3/4 kamer parterrewoning met souterrain, voor- en zonnig achterterras gelegen op het zuidwesten
- zeer ruime kelderberging en twee parkeerplaatsen (1 buiten en 1 binnen)
- nabijheid van sportterreinen, parken en winkels
- bouwjaar 1929
- woonoppervlakte ca. 180 m², riante berging 20 m²
- gezamenlijke fietsenberging
- het gehele appartement met uitzondering van de keuken is voorzien van een parketvloer
- gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- uitgebreide elektra inclusief 3 fasen
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2015)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- de Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage € 539,- per maand inclusief parkeerplaatsen
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the attractive and green area of Benoordenhout located spacious (approx. 180 m²) 3/4 room ground floor apartment located at the luxurious complex “De Hogenhout”. The apartment has a terrace at the front and a spacious, sunny terrace and garden at the back situated on the southwest side. Included in the sale are a very spacious storage in the substructure and 2 parking places. One situated in the parking garage and the other one at a secured area behind the building.

The apartment is located close to the shops of the Van Hoytemaplein, sport fields and parks of Arendsdorp, Oostduin and Clingendael. Situated on a couple of minutes of the exit roads.

Layout:

Ground floor:
well maintained communal entrance with an automatic door:
hall with marble flooring, mailboxes and intercom system:
second secured hall to the elevator and/or stairs

entrance apartment: spacious hall with modern toilet with washbasin
large living room with bow window approx. 1165 x 655/503
stairs to the lower ground floor approx. 700 x 655/550
dining room with French doors to the front terrace approx. 555 x 432
spacious living kitchen with all appliances approx. 427 x 425
separate pantry with central heating system and washer/dryer connection approx. 185 x 161
spacious front room with cupboards and entrance to approx. 600 x 555
modern bathroom with walk-in shower, bath, toilet and 2 washbasins approx. 370 x 292
spacious room at the back with entrance to approx. 427 x 350
second bathroom with walk-in shower and washbasin approx. 185 x 150

French doors from the kitchen to the sunny terrace and garden situated on the southwest

SPECIAL FEATURES:

- spacious ground floor 2 bedroom apartment with lower ground floor, terrace at the front and spacious terrace and garden at the back facing the southwest side
- very spacious basement and two parking spots (1 indoor, 1 outdoor)
- in one of the most beautiful locations in residential area Benoordenhout
- year of construction: approx. 1929
- 180 m2 of floor area, basement (20 m2) according to the NEN 2580 measurement
- communal bike storage
- the apartment with exception of the kitchen as parquet flooring
- aluminium frames with double glazed windows
- central heating gas (Remeha Avanta 2015)
- own ground
- protected cityscape and national monument
- the association of owners is active, the monthly payment is € 539,- per month including parking
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- the age clause and not self-occupation clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08279/4432691
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 71 m²
Tuinoppervlakte 109 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken