Te koop: Westeinde 34, 2512 HD Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Spectaculair renovatieproject waarbij er in 2018 een voormalig woon-/winkelpand van “Drogeryen en Verfwaren” is getransformeerd naar twee luxe woningen met hoogwaardig afwerkingsniveau, een zeer speelse indeling en uitzonderlijk goed geïsoleerd waardoor beide woningen beschikken over een energielabel A. Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het Centrum pal om de hoek van de bruisende Torenstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

De parterrewoning beschikt over een patio en totaal ca. 81 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met gunstige lichtinval, twee/drie slaapkamers, luxe open keuken en schitterende badkamer.

Indeling:
Centrale entree, gemeenschappelijke hal met meters en hoofdschakelaars, entree appartement, woon/-eetkamer ca. 10.64x3.41 met eikenhouten lamelparketvloeren, inbouwspots en open keuken voorzien van 6-pits Smeg gasfornuis met wokpit en brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS spoelbak en openslaande deuren naar tussengelegen patio ca. 2.70x2.50. Voorts achtergelegen woonkamer ca. 4.81x2.68, toilet met fonteintje en lichtgrijs tegelwerk en trap naar 1e etage met ruime slaapkamer ca. 2.86x2.32 en vaste kast voor CV combiketel. Vanuit de woonkamer een vaste kast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar souterrain met ruime slaapkamer ca. 4.82x2.33 en eigen badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche met regensproeikop en handdouche, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, voorzien van keramische “houtlook” tegels.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie L nummer 13885 A1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1908
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlak NVM meetinstructie 81 m²
- Parterre + 1e etage 57 m² woonoppervlak
- Souterrain 24 m² compleet ingericht ter bewoning
- Plafondhoogte parterre 2.70 meter
- Plafondhoogte souterrain 1.98 meter
- Energielabel A
- 1/2 aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 90,-
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Fraaie eiken parketvloeren
- CV combiketel Vaillant HRE 2018
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Spectacular renovation project whereby a former shop with upstairs accommodation, the “Drogeryen en Verfwaren”, was transformed in 2018 into two luxury properties that have been finished off to a very high standard, have a very clever layout and are extremely well insulated so that they have an A class energy label. The property has an excellent location in the City Centre, just around the corner from the busy Torenstraat with a wide range of shops, specialty stores, bars and restaurants.

The ground floor property has a patio and a total living area of some 81 m² split into a stylish living room with lots of natural light, two / three bedrooms, a luxurious open-plan kitchen and a fabulous bathroom.

Layout:
Communal entrance and hall with meters and fuse boxes, entrance to the apartment, living / diner approx. 10.64x3.41 with oak boarded parquet flooring, integrated spotlights and an open-plan kitchen fitted with a 6 burner Smeg gas cooker with a wok burner and a wide oven, stainless steel cooker hood, dishwasher, fridge, freezer, stainless steel sink and French doors out to the patio that is between the buildings and is approx. 2.70x2.50. Further, there is a rear living room approx. 4.81x2.68, a cloakroom with hand basin and light grey tiling and stairs up to the first floor where there is a spacious bedroom approx. 2.86x2.32 and a fitted cupboard housing the central heating combi-boiler. From the living room there is a fitted cupboard housing the extensive electrics and stairs down to the basement where there is a spacious bedroom approx. 4.82x2.33 and en suite bathroom fitted with a WC, bath, shower with rain shower head and a hand shower, fitted sink unit, a mirror with lighting, and ceramic ‘wood-look’ tiles.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section L number 13885 A1
- Freehold
- Built in 1908
- Government protected cityscape
- Usable floor space using NVM’s measuring instructions: 81 m²
- Ground floor + 1st floor have 57 m² of living area
- Basement 24 m² completely set up for living accommodation
- Ceiling height on the ground floor: 2.70 metres
- Ceiling height in the basement: 1.98 metres
- 1/2 share in the Owners Association
- Monthly contribution to the Owners Association: € 90,-
- Fully double glazed
- Beautiful oak parquet flooring
- Vaillant HRE central heating combi boiler from 2018
- Old property and non-resident clauses apply
- Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4598823
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 285 m³
Tuinoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,19
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken