Te koop: Veerpoortstraat 2, 6981 BN Doesburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de mooiste Hanzestad van Nederland ??

Midden in het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg vindt u deze mooie hoekwoning,
die de status heeft van beschermd stadsgezicht.
De Veerpoortstraat wordt gekenmerkt door de vele sfeervolle authentieke panden. Direct onder de Martinikerk en op 100 meter afstand van het oudste café van Nederland: de Waag.
Hier kunt U heerlijk wonen midden in het hart van de historische binnenstad van Doesburg.
In uitstekende staat verkerend en voorzien van vele authentieke details, zoals een zeer kenmerkende
hoek-erker op de hoek van de Veerpoortstraat en de Koetsveldstraat op de 1e verdieping. Deze mooie hoekwoning met kamer en suite , statige hal, gewelfde kelder en een unieke garage van 37 m2 voor 2 auto's is bijzonder voor de binnenstad. Dit zeer ruime pand met 3 woonlagen en een gewelfde kelder wordt U aangeboden tezamen met een garage gelegen Koetsveldstraat 1.

De mogelijkheden zijn zeer groot.
Combineer wonen, werken, B&B, AirBNB in deze sfeervolle omgeving, met op loopafstand
alle voorzieningen, direct gelegen midden in het centrum van de monumentale binnenstad.
De woning is voorzien van 3 woonlagen, met op elke woonlaag alle benodigde voorzieningen.
Het huis is voorzien van 3 keukens, 3 badkamers en diverse slaapkamers, dus uitermate geschikt
om het huis te gaan gebruiken met Uw gezin en Uw (schoon)ouders.
De aparte ingangen via een trapportaal bieden hiervoor een uitgelezen mogelijkheid.

Begane grond: Entree, voorportaal, hal met toegang naar de gewelfde kelder, woonkamer en suite met schuifdeuren, (in de achterste kamer bevindt zich nu een slaapkamer met daarboven eventueel opbergruimte, welke met een vlizotrap te bereiken is..) Dichte keuken (12 m2), moderne badkamer met wastafel, toilet, douche en was opstelling. In de woonkamer is een video-installatie aanwezig die in verbinding staat met de voordeur. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken.
Een 5-pits gaskomfoor met verchroomde afzuigkap, een koelkast, een afwasmachine, enz.
Via een overdekte patio bereik je de royale garage(37 m2.) met vaste trap naar grote kelder met radiatoren en zolder waar 2 mooie kamers, welke eveneens voorzien zijn van CV-radiatoren, bereikbaar met een vlizotrap.. Het dak van de garage is geïsoleerd en de elektrische installatie is geheel vernieuwd in 2017 Overigens is de gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017.
In de garage is eveneens krachtstroom aanwezig. (380V.) Snel opladen elektrische auto !!

1e Verdieping: vaste trap naar de overloop, welke toegang biedt aan een studio met een fraaie erker die uitkijkt over zowel de Koetsveldstraat, de Veerpoortstraat en de Roggestraat. En een uitstekende uitzicht op de bekende Doesburgse Martinitoren. Verder voorzien van een inbouwkeuken, voorzien van alle denkbare gemakken, zoals afwasmachine, inbouw magnetron/oven, koelkast/vriezer, 4-pits gaskomfoor met fraaie chromen afzuigkap. Verder op deze 1e verdieping een badkamer met stoomdouche, toilet en dubbele wastafel en een slaapkamer. Boven de badkamer is nog een opbergruimte alsmede een mogelijkheid om te slapen. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook een elektrische sfeerhaard is aanwezig. Ook een video-installatie met aansluiting op de voordeur is hier aanwezig. Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een grote brandhaspel. Verder is in deze studio een gekoppelde brandmelder aanwezig..

2e Verdieping: Vaste trap naar de overloop, welke toegang verschaft tot een studio met een aantal dakramen die erg fraai en veel licht bieden naast een authentieke dakkapel, slaapzolder, inbouwkeuken van massief eiken, wederom voorzien van alle denkbare gemakken, zoals afwasmachine, inbouw magnetron/oven, 4-pits gaskomfoor en koelkast met afzuigkap.
Verder ook op deze 2e verdieping een badkamer met stoomdouche, toilet en dubbele wastafel.
ook deze 2e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, alsmede met een video installatie, die in contact staat met de voordeur op de benedenverdieping. Ook hier is op de 2e verdieping een gekoppelde brandmelder aanwezig. Op elke denkbare plek zit een aansluiting voor zowel internet (LAN-kabel) als ook voor TV/radio via Coax-kabel.

Bijzonderheden:
Beschermd stadsgezicht in vernieuwde staat.
Op loopafstand van vele leuke terrasjes en winkels en supermarkten.
Vrijstaande garage, een zeldzaamheid in de binnenstad.
Kelder met tongewelf.
Basisschool op 5 minuten loopafstand.
Middelbare scholen bevinden zich in Dieren (5km) en Doetinchem (12 km)
Doesburg heeft goede busverbindingen met Dieren, Arnhem en Doetinchem. Allen met treinstation.
Patio (9m2.)
Op 1e en 2e verdieping vloerverwarming. Op de begane grond nieuwe radiatoren.(2017)
Schilderwerk buiten in 2018 geheel gedaan.
Inhoud woonhuis 830 m3.
Het gehele dak en alle buitenwanden zijn hoogwaardig geïsoleerd.
Het gehele pand is voorzien van dubbel glas.
Alle ramen zijn in 2017 vernieuwd door handwerk eikenhouten ramen, zowel de schuiframen en de bovenramen.
In 2017 nieuwe REMEHA CV-ketels (3 stuks)
In de garage een Nefit CV-ketel (2004 (eigendom)
voorzieningen op loopafstand.
Bouwjaar 1913, en in 2017 het gehele pand grotendeels gerenoveerd.
Eigen garage voor 2 auto's. (Koetsveldstraat 1)
gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en steden zoals Arnhem, Doetinchem en het Ruhrgebied.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4556469
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 830 m³
Tuinoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken