€ 950.000,- k.k.

Te koop: Cousinsstraat 8, 5103 SL Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtige vrijstaande villa welke van alle gemakken en luxe is voorzien, gelegen in de gewilde woonwijk “Hoge Akker” te Dongen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, een werkkamer en een tuingerichte serre. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De woonkeuken is geschikt om gezellig met meerdere personen te kunnen dineren. Tevens zorgen de ruime oprit en dubbele garage voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BOUWKWALITEIT
Deze villa is in het jaar 2000 gebouwd door de huidige eigenaar. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Bovendien is de woning praktisch ingedeeld en is deze volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn alle ramen voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. In warm water wordt voorzien via een boiler en een hoog-rendement cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2000). Via de hetelucht installatie wordt de woning verwarmd en ook tevens gekoeld (merk Brink). Ventilatie via een mechanisch ventilatiesysteem.

Tijdens de bouw zijn in de woonkamer stopcontacten in de vloer ingebouwd zodat draden van apparaten nauwelijks zichtbaar hoeven te zijn. Tevens zijn er verschillende punten waar vandaan de verlichting e.d. welke aanwezig is in de woning kan worden bediend. Ook zijn er in verschillende ruimtes een video intercom aanwezig en is er een centraal radiosysteem aangelegd. In 2016 zijn alle daken en gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Ongeveer 4 jaar geleden, in 2014, zijn aan de binnenzijde van de woning alle kozijnen gelakt en de wanden en plafonds opnieuw geschilderd.

INDELING

Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier de sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping. Via de dubbele deuren voorzien van facetglas bereikt u de woonkamer.

Royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren. In het midden van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte welke in verbinding staat met de daaromheen liggende vertrekken op de begane grond.

De serre is voorzien van een keurige hardhouten vloer en beschikt enerzijds over een schuifpui waardoor deze gemakkelijk te betrekken is bij het leefgedeelte, en anderzijds over tuindeuren om zo het terras in de achtertuin te kunnen bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot de keuken.

Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer aanwezig, tevens is in deze ruimte een centraal te bedienen radiosysteem aanwezig.

De woonkeuken biedt voldoende ruimte om fijn te kunnen koken en gezellig te kunnen dineren met vrienden en familie.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse Miele apparatuur en een Quooker.

Achterportaal met toegangsdeur naar terras en tuinkamer

Tuinkamer met keukenblok voorzien van koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens is er hier een ruimte met toilet en douchecabine aanwezig, en is er een vaste kast met veel opbergruimte. Ook via de tuinkamer zijn een loopdeur en tuindeuren aanwezig welke toegang bieden tot de achtertuin.

De dubbele garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur met loopdeur, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Tevens is er plaats voor het stallen van fietsen en bevinden zich in de garage het centraal stofzuigsysteem en de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Boven de garage bevindt zich een grote zolder, welke via een vaste trap bereikbaar is.

De zolder boven de garage beschikt over 3 grote Velux-dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Dit biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van deze ruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, het hetelucht systeem en een extra boiler.

De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuid-westen. Vanuit het terras kijkt u uit over een prachtig gazon. Tevens is er een houten berging met glazen deuren aanwezig en is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Eerste verdieping
De overloop wordt gesierd door de ronde balustrade in het midden, tevens is er aan de voorzijde een balkon aanwezig welke te bereiken is via tuindeuren.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 27 m² groot (ca. 5.80 x 4.70m). Deze slaapkamer beschikt over een natuurstenen schouw met gashaard en een airco installatie. Via een schuifdeur bereikt men de ruime inloopkast met spiegelwand, de inloopkast is ca. 12 m² groot. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer welke is voorzien van een lig whirlpool, een dubbele wastafel, massage douche, wandcloset en design radiator (ca. 3.73 x 4.75m).

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot (ca. 3.73 x 4.75m). Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en heeft een schuurwerk plafond.

Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot (ca. 3.73 x 4.75m) en beschikt over een wastafel.

Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot (ca. 3.73 x 4.75m). Ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel, heeft een schuurwerk plafond en is voorzien van een houten vloer.

Badkamer II bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met boven verlichting, een douche met thermostatische kraan, een wandcloset en een design radiator (ca. 1.62 x 4.75m).

Tweede verdieping
Via een loopdeur met daar achter een vaste trap is de zolder te bereiken. De grote zolder is verdeeld in 3 vertrekken met ieder een Velux-dakraam. Ook deze zolder biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden om deze in te richten.

Bijzonderheden:
- Luxe villa welke van alle gemakken is voorzien;
- Grote ruime slaapkamers waarvan één met balkon én inloopkast;
- Twee badkamers;
- Werkkamer met ingebouwde radio-installatie;
- Serre én tuinkamer om heerlijk te ontspannen;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Fraai aangelegde tuin met groot terras;
- Goed onderhouden en instapklaar!
- Eventueel zijn het naastgelegen badhuis en de tennisbaan gelegen op 1.094 m² grond eveneens te koop.

Is deze prachtige villa dé plek waar u altijd al van heeft gedroomd om te wonen? Kom dan gerust eens kijken! Wij plannen graag met u een afspraak om deze bijzondere woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4214920
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 495 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige straat
    1
    Endorser
  • Rustige buurt, niet ver van het centrum, geen drukke doorgaande straat
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken