Verkocht onder voorbehoud: Rijensestraatweg 49B, 5101 TG Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde, gelegen nabij de dorpskern van Dongen. De woning heeft een royale woonkamer met open haard en een mooi uitzicht op de tuin. Ook zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig. Tevens beschikt deze woning over een gastenverblijf welke geschikt is voor mantelzorg. Met modernisering van de keuken en de badkamer dient u rekening te houden.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel en met degelijke materialen gebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning en bij het gastenverblijf zijn rolluiken aanwezig, deze zijn voor een deel elektrisch en voor een deel handbediend. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en het dak is na-geïsoleerd. De woning wordt voorzien van verwarming en warm water via een hoog-rendement cv-combiketel (merk Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 2003). Het gastenverblijf heeft een eigen hoog-rendement cv-combiketel (merk Vaillant).

INDELING
Begane grond

Hal/entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de keuken.

Ruime keuken in L-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken (ca. 3.40m x 3.00m).

Bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, en toegang tot de tuin via de schuifpui (ca. 3.00m x 3.00m). De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De hal, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een nette tegelvloer.

Royale woonkamer van ca. 50m² groot, voorzien van een visgraat parketvloer en een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u het grote terras en de tuin, tevens is hier een zonnescherm aanwezig. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (ca. 7.50m x 4.00m).

De achtertuin is ongeveer 20 meter diep en biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Er is een groot terras aanwezig, een groot gazon en een vijver. Achter in de achtertuin is nog een houten berging met kanteldeur aanwezig (ca. 2.40m x 3.60m).

De garage (voormalige carport) beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur en heeft twee grote lichtkoepels (ca. 7.60m x 3.90m). Via de garage is de tuin te bereiken.

Het gastenverblijf (voormalige garage) is ca. 26m² groot en beschikt over een eigen douchegelegenheid met douchecabine en wastafel, en een apart toilet (ca. 7.40m x 3.60m). Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I aan de voorzijde met een grote vaste kast (ca. 4.40m x 4.00m).

Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.00m x 4.00m).

Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 3.45 x 3.00m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (handbediend).

Ruime badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, wastafel en toilet (ca. 1.85m x 3.00m).

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Voorzolder met veel opbergruimte in vaste kasten, en opstelplaats van de cv-ketel.

Slaapkamer IV van ca. 20m² met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten (ca. 5.00m x 4.00m).
Ook hier zijn de ruimtes voorzien van een visgraat parketvloer.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning nabij het centrum van Dongen;
- Goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen van Dongen;
- Gastenverblijf van ca. 26 m² groot gesitueerd in de achtertuin;
- Een woonoppervlak van maar liefst ca. 175 m² en een inhoud van ca. 460 m³.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4148810
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hoog-rendement Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken