Te koop: Rijensestraatweg 9, 5101 TE Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke woning met eigen oprit, carport én garage gelegen nabij het centrum van Dongen. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Ook zijn er 3 slaapkamers aanwezig en beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan één van de oudste straten van Dongen. Het Europaplein ligt op loopafstand van de woning, hier vindt men diverse voorzieningen zoals o.a. een SPAR-supermarkt, kapsalon, cafetaria, podotherapeut en een pizzazaak. Het centrum van Dongen is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden gevestigd, en is er op korte afstand een basisschool te vinden. Via de diverse uitvalswegen N269, N632 en N260 zijn de Rijkswegen A27 en A58 vlot te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en op de begane grond gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, op de eerste verdieping zijn deze overal voorzien van dubbel glas. Ook zijn er rondom rolluiken aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur welke is geplaatst in 2017. In verwarming en warm water wordt voorzien via een hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar ca. 2010). In de badkamer en het toilet is vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer is (naast radiatoren) een gaskachel aanwezig.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Tevens bevindt zich achterin de woonkamer een gezellig eetgedeelte en is er een vaste (trap-) kast aanwezig. De woonkamer is ca. 40 m² groot.

Via een open doorgang bereikt u de keuken en via openslaande tuindeuren is de bijkeuken te bereiken.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. Tevens is er een wandmodule geplaatst met daarin een koelkast, vrieskast en magnetron (ca. 2.90 m x 2.95m).

De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Tevens bereikt u via de bijkeuken de toiletruimte met wandcloset en de badkamer, en ook bevindt zich hier de toegangsdeur naar de tuin (ca. 5.75 m x 2.83/2.27 m).

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, en heeft een groot klepraam voor natuurlijke ventilatie (ca. 2.90 m x 2.40/0.80 m).

De woning beschikt over een diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Ook is er een garage aanwezig met een hand bedienbare roldeur (ca. 7.10 m x 3.35 m).

De (voormalige) carport is momenteel ingericht als gezellige overkapping (ca. 3.35 m x 5.20 m).
Ook beschikt de woning over een eigen oprit.

Tussen de oprit en de overkapping (voormalige carport) is een afsluitbare poort aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ook bevindt zich hier het luik van de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot (ca. 3.35 m x 5.25 m).

Slaapkamer II is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een grote bergkast (ca. 3.05 m x 2.60 m).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Farko dakraam (ca. 3.05 m x 2.60 m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken (stahoogte ca. 2.00 m).

Bijzonderheden:
- Ruime woning met diepe achtertuin én overkapping;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Garage met eigen oprit.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4244948
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1832
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Hoog-rendement Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Centrale ligging, dicht bij scholen/winkels
    1
    Endorser
  • Karakteristieke buurt/huis
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Woon bijna heel mijn leven in dit geweldige huis. Vind het een sfeervol huis. Fijne tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en wij van hun kunnen genieten. Met twee verschillende zitplekken en ook nog voldoende ruimte voor een groot zwembad en trampoline. Wij gaan weg omdat we een manege over hebben genomen. Was dit niet dan waren wij hier met veel plezier gebleven. Ilonka Evers
Terug
Recent bekeken