Te koop: Van Linschotenstraat 87, 5102 WD Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een goede locatie gelegen tussenwoning met berging en diepe achtertuin.

De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "West II". In de wijk is een speel- en basketbalveldje gelegen en in de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen. Daarnaast is het centrum van Dongen op enkele minuten fietsafstand te bereiken.

Het betreft echter een kluswoning waar veel aan moet gebeuren. Daarvoor in de plaats
kunt u uw eigen droomwoning realiseren op een goede locatie!

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak- en muurisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. Alle kozijnen zijn van hardhout welke de nodige vervanging cq. schilderwerk behoeven. Er is dubbel glas aanwezig in de woonkamer,
slaapkamer 1 en de badkamer. Verwarming en warm water wordt voorzien via een hoog-rendement C.V.-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2010).

INDELING
Begane grond
U betreedt de woning via de entree, welke is voorzien van een houten vloer. In de entree bevinden zich de garderobe, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De wanden zijn gedeeltelijk voorzien met behang en houten schroten. Vanuit de entree komt u de woonkamer in.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok met een aantal boven- en onderkasten. Er zijn geen voorzieningen in het keukenblok aanwezig. Er is wel een wasmachineaansluiting.

Woonkamer
Grote open woonkamer van ca. 30 m² met een loopdeur naar de overkapping. In de woonkamer is een praktische vaste kast gesitueerd. Tevens is er de mogelijkheid om een open haard te plaatsen door de aanwezigheid van een rookkanaal.


1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (ca. 2.72m x 2.20m)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. De ruimte onder de dakschuinte is eventueel te gebruiken als bergruimte.

Slaapkamer II (ca. 3.65m x 2.88m)
Deze ruime slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (ca. 2.83m x 2.88m)
Slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is sterk verouderd maar wel voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche met cabine, toilet en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u een voorzolder, waar zich de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010) bevindt. Eventueel is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Achtertuin
De ruime achtertuin van ca. 69 m² gelegen op het oosten is gedeeltelijk bestraat en voorzien van diverse plantenborders.
Er is een houten berging aanwezig van ca. 5 m² die is voorzien van elektra. Middels een achterom heeft u toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijk pad, waarlangs de rivier "de Donge" stroomt.

Bijzonderheden
- Betreft een kluswoning waar erg veel aan gedaan moet worden!
- Diepe achtertuin met een groenstrook erachter;
- Een grote woonkamer met uitzicht op de achtertuin;
- Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4150327
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 27 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 283 m³
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken