Te koop: Folgeren 12, 9207 AB Drachten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de Frijsteat "De Folgeren" ligt deze prachtige (Rijks) monumentale kop-rompboerderij uit 1648. De iets recentere jongere voorgevel dateert uit 1792. Hiermee is dit één van de oudste boerderijen in de gemeente Smallingerland. In het voorhuis bevinden zich prachtig betegelde wanden en een bedschotwand. In een tweede vertrek, de eetkamer ook wel bekend als vergaderkamer, zijn de prachtige tegelwanden eveneens bewaard gebleven. Het woongedeelte heeft zesruitsvensters, met luiken behangen. De typerende voorgevel is voorzien van vlechtingen en schieters. De schoorsteen vormt de top van de tuitgevel. Kortom een boerderij met cachet.

Vroeger in gebruik als boerderij en nu een prachtige woonboerderij met schitterende tuin en veel mogelijkheden voor wonen/wonen-werken. Het geheel wordt u aangeboden met 2114 m2 eigen grond.
De begane grond heeft zowel prachtige authentieke statige kamers als stijlvol ingerichte ruimtes en zijn van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is een grote hobby/spel/party ruimte, geheel naar eigen smaak en gebruik in te richten. De verdieping van de boerderij is eveneens naar eigen idee te gebruiken/verbouwen. Gelegen in buurtschap De Folgeren, naast Vreewijk in Drachten Noord, dus dicht bij het winkelcentrum Noorderpoort en vlakbij de uitvalswegen.

Indeling:
Zij-entree via de authentieke gang, statige voorkamer met balkenplafond, schouw, prachtige betegelde wanden en bedschotwanden;
Stijlvol ingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang naar de (provisie/wijn)kelder;
Eetkamer, ook wel bekend als vergaderkamer met wederom de prachtige betegelde wanden. Vanuit deze kamer is de toegang tot de (boven de kelder gelegen) opkamer die dienst doet als bergruimte;
Dan komt u in de stijlvolle logeerkamer, met aangrenzende badkamer voorzien van wastafel, toilet en bad. Hierachter bevindt zich de ruimte voor het witgoed.
In de lange gang is de vaste trap naar de verdieping. We lopen door naar de toegang tot de hobby/speel/party ruimte van 9 x 11 m. In de gang bevindt zich een toilet. De gang gaat door naar achteren en passeert twee ruime slaapkamers om uit te komen op de prachtige grote slaapkamer met buitengewone badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en bijzonder bad. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar de fraaie tuin.
Terug in de hal, gaan we naar de prachtige grote tuingerichte zitkamer met aangebouwde serre.
Naast de zitkamer is de ingebouwde schuur.

De auto's parkeert u onder de stijlvolle carport.

Kenmerken
- Rijksmonument*
- 2114 m2 grond
- veel authentieke details
- sfeervolle woonkeuken
- met modern gebruiksgemak
- ruime hobby/speel/party ruimte
- de verdieping die helemaal naar eigen inzicht gebruikt kan worden.
- wonen en werken is hier goed te combineren
- eventueel inruil van uw huidige woning is discreet bespreekbaar

*enkele voordelen van een rijksmonument:
•U bezit een uniek en bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status.
•U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer uw gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumentenwacht in uw provincie.
•U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie.
•U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting.

Deze unieke woonboerderij is uitsluitend op afspraak en in aanwezigheid van de makelaar te bezichtigen, uiteraard kan dit ook buiten standaard kantoortijden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 05218/3651291
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 4 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1648
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 1.450 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Drachten

€ 188.782,- Gemiddelde verkoopprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 216.973,- Gemiddelde vraagprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Drachten Landelijk gemiddelde: 60
336 Gemiddeld aangeboden in Drachten Landelijk gemiddelde: 75.803
121 Gemiddeld aantal verkocht in Drachten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.512,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Drachten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken