Te koop: Moleneind Zz 125-127, 9203 ZX Drachten

Te koop: Moleneind Zz 125-127, 9203 ZX Drachten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op meerdere vlakken een zeer bijzonder woonhuis, niet alleen vanwege de locatie (op loopafstand van het centrum aan vaarwater) maar ook door de indeling (momenteel woonhuis/praktijk maar ook dubbele bewoning is eenvoudig realiseerbaar). Daarnaast is het een erg ruim woonhuis met veel leefruimte en comfort.

Indeling:
Woongedeelte
Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje en urinoir, tuingerichte woonkamer met veel zoninval, marmeren vloer, deels voorzien van vloerverwarming, zithoek, open haard, openslaande deuren naar het terras, eethoek met lichtkoepel, zeer ruime, luxe woonkeuken met natuurstenen werkbladen & diverse inbouwapparatuur (onder andere 5-pits keramische kookplaat vaatwasser, oven, magnetron, koffieautomaat), bijkeuken, royale kelder en een interne doorgang middels brandwerende deur naar de praktijkruimte.

Verdieping:
Overloop met vide, badkamer met fraaie douche/stoomcabine, sauna en dubbele wastafel (door dakkapelveel extra ruimte) ouder-slaapkamer met dakvenster en deur naar dakterras; 2e slaapkamer met entresol/speelzolder, apart toilet met fonteintje, ruime wasruimte met witgoed opstelling, 3e slaapkamer, gang met stalen loopbrug naar de ruimte boven de praktijk alwaar: 4e slaapkamer met eveneens entresol/speelruimte, technische ruimte, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel (met bergzolder), werk/speel-en bergruimte met dakvensters, 5e ruime slaapkamer die ook geschikt is als werkkamer.

Praktijkruimte 113 m2.
Eigen zij-entree met tochtportaal, royale receptie-en wachtruimte (met lichtkoepel), toilet met urinoir en fonteintje, 3 royale behandelkamers (waarvan één met lichtkoepel), sterilisatie/werkruimte, technische ruimte, rontgenkamer, kantine met openslaande deuren naar de tuin. De praktijk beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Van de huidige praktijkruimte is eventueel een erg mooie woonunit te maken. Omdat de tandartspraktijk elders zal worden voortgezet, maakt de inrichting hiervan geen deel uit van de verkoop.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, jacuzzi (ter overname), lichtpunten, overkapping (kloostergang), tuinhuisje, vrijstaande traditioneel gebouwde (spouwmuren) garage (6x3m) met carport (6x3m)

Specifieke kenmerken
- bouwjaar 1994
- perceel grond 898 m2: fraaie tuin op het zuiden
- ligging aan vaarwater "De Drachtster Vaart", vlakbij centrum en de rondweg.
- uitstekend geïsoleerd & voorzien van 42 zonnepanelen,
- 2 cv ketels: 2008 (woonhuis) en 2014 (praktijk)
- 6 close in boilers
- bijzondere badkamer voorzien van douche/stoomcabine en sauna (2008)
- 2e badkamer (boven de praktijk) met douche/toilet/wastafel
- ook op de verdieping een afzonderlijk toilet
- fraai uitgevoerde ruime woonkeuken (2004)
- praktijkgedeelte is afzonderlijk te gebruiken.
- drie eigen parkeerplaatsen langs de weg.
- Architect Van Manen en Zwart

Dit fraaie geheel is uitsluitend op afspraak te bezichtigen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 05218/3793391
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 898 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 389 m²
Inhoud 1.347 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 17 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combifort / Ecotect 2014
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Drachten

€ 188.782,- Gemiddelde verkoopprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 216.973,- Gemiddelde vraagprijs in Drachten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Drachten Landelijk gemiddelde: 60
336 Gemiddeld aangeboden in Drachten Landelijk gemiddelde: 75.803
121 Gemiddeld aantal verkocht in Drachten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.512,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Drachten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Afwerking met de beste materialen
    1
    Endorser
  • Zeer comfortabel en ruim
    1
    Endorser
  • Bijzondere architectuur
    1
    Endorser
  • De locatie aan doorgaand vaarwater
    1
    Endorser
  • 5 minuten lopen van het centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Na lang wachten vanwege een moeizame planning van de vaart en een lastige periode gedurende de realisatie, wonen we nu op een hele mooie plek met veel karakter en gezelligheid. Op warme dagen met zwemmende kinderen, de intocht van Sinterklaas en andere evenementen geven veel sfeer aan de straat. Zo,n plekje zullen we niet snel weer vinden. Alex Hiemstra

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken