Te koop: Biesven 13, 5645 KL Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde villa welke rustig gelegen in plan "Gijzenrooi" grenzend met de achtertuin aan een park met vijver. De woning is rustig gelegen op een perceel van 772 m² en nabij alle gewenste voorzieningen en natuurgebied Riel. De woning is volledig onderkelderd, heeft een forse woonkamer, kantoor, 5 slaapkamers, forse zolder en een inpandige dubbele garage.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met marmeren vloer met vloerverwarming in gehele woning, stucwerk wanden, garderobe, kast met unit vloerverwarmingen en meterkast met 13 groepen + 2 aardlekschakelaars. Kantoor aan de voorzijde met marmeren vloer en stucwerk wanden. Toilet met hangcloset en fonteintje. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de garage. Woonkamer met marmeren vloer, stucwerk wanden, open haard, erker aan de zijkant en schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken aan de achterzijde met luxe keukenopstelling voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, combi stoomoven/oven en voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met tapijt, stucwerk wanden en kastenwand. Slaapkamer 1 voorzijde met tapijt, stucwerk wanden, inbouwkast en deur naar badkamer 1 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, douche, hangcloset, wastafel in meubel, designradiator en dakkapel. Slaapkamer 2 achterzijde met tapijt, stucwerk wanden, deur naar badkamer 1, schuifpui naar het overdekt terras en inbouwkast. Slaapkamer 3 voorzijde met tapijt, stucwerk wanden, dakraam en deur naar het balkon. Badkamer 2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, bidet, hangcloset, ligbad, douche, dubbele wastafel, decorradiator en dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met tapijt, stucwerk wanden en inbouwkast.

2e VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met tapijt en stucwerk wanden. Bergruimte aan de achterzijde met locatie cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2011) inclusief extra boiler.

KELDER:
Portaal met marmeren vloer en stucwerk wanden. De kelder is verdeeld in 3 ruimtes. Ruimte 1 aan de voorzijde. Ruimte 2 hobbyruimte met trap naar de achtertuin en bar/keukenblok. Ruimte 3 aan de achterzijde.

GARAGE:
Inpandig te bereiken dubbele garage met extra brede garagedeur (elektrisch bedienbaar), water, verwarming en deur naar de tuin.

TUIN: Voortuin met beplanting. Zijtuin met oprit naar de garage. Achtertuin met een fantastisch uitzicht over het water, diverse terrassen, buitenkraantje, beplanting en overdekte zit-veranda aan de woning.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde villa welke rustig gelegen in plan "Gijzenrooi" grenzend met de achtertuin aan een park met vijver.
- De woning is rustig gelegen op een perceel van 772 m² en nabij alle gewenste voorzieningen en natuurgebied Riel.
- De woning is volledig onderkelderd circa 144 m².
- Uitstekend geïsoleerd met energielabel B.
- Woning is voorzien van een alarm systeem en een centraal stofzuig systeem.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Vloerverwarming met gescheiden temperatuurregeling.
- In 2011 is de cv-combiketel vervangen.
- In 2015 is het zink van de dakgoten vervangen.
- Woonoppervlakte circa 215 m² exclusief de kelder en zolder van 207 m².
- Inhoud 1370 m³.
- Bouwjaar 1994.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/3512242
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 februari 2017
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 772 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 772 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 235.126,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 333.860,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 60
551 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.032,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken