Te koop: Kempensebaan 21E, 5613 JA Eindhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, vooroorlogs hoek herenhuis met een diepe tuin (17 meter) op het zonnige zuid oosten. De woning heeft een ruime indeling en is voorzien van veel authentieke elementen (kamer-en-suite, terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, etc.) en gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/voorportaal met terrazzo vloer, stucwerk wanden en meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar). Toilet met tegelvloer, betegelde wanden en closet. Hal met terrazzo vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Woonkamer en suite met marmoleum vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houtkachel en openslaande tuindeuren. Gedeeltelijk open keuken met inrichting in L-vorm (2010), barretje en toegangsdeur naar achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zijnde een koelkast, vriezer, fornuis (Smeg) met 6 pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Praktische kelderkast met unit vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wanden. Separaat toilet (2008) met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Badkamer met tegelvloer en betegelde wanden, ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel en toegangsdeur naar dakterras. Dakterras voorzien van houten vlonders en gelegen op de zonzijde. Slaapkamer 1 aan achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden en glas-in-loodraam. Slaapkamer 3 aan voorzijde met houten vloer, stucwerk wanden, glas-in-loodraam en inbouwkast.

2e VERDIEPING:
Riante tweede verdieping met laminaatvloer, twee dakramen aan achterzijde, dakkapel aan voorzijde, wasmachine-aansluiting, locatie cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) en ruime vide. Deze zolder is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

TUIN & BERGING:
Diepe, geheel omheinde achtertuin (17 meter) op het zonnige zuid oosten met terras, gazon en buitenkraantje. Achterin de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, vooroorlogs herenhuis met een diepe tuin (17 meter) op het zonnige zuid oosten en een grote vrijstaande berging.
- De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals kamer-en-suite, terrazzovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren, etc. en gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre op loopafstand van het centrum van Eindhoven en alle voorzieningen!
- Parkeerplaats te huur op het afgesloten binnenterrein voor € 37,39 per maand incl servicekosten.
- Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing!
- Inhoud 461 m³.
- Woonoppervlakte 127 m².
- In 2018 is de buitenzijde geschilderd.
- In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2016 is de begane grond voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming, nieuw stucwerk, de tuindeuren zijn vervangen alsmede de riolering.
- In 2008 is de cv-combiketel vervangen.
- In 2010 is de groepenkast vervangen en extra groepen gerealiseerd.
- Fraaie ligging aan een brede groenstrook met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Bouwjaar 1930.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14110/4268353
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Eindhoven

€ 255.640,- Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 401.765,- Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
20 Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 37
455 Gemiddeld aangeboden in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
417 Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.304,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Eindhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vooroorlogs, nabij centrum, zonnige grote tuin
    8
    Endorser Endorser
  • Snel op de ring richtimg snelweg en snel in het stadcentrum
    3
    Endorser Endorser
  • Nabij mini centrum met de nodige winkels
    3
    Endorser Endorser
  • 5 autominuten van de snelweg af
    3
    Endorser Endorser
  • Een heerlijke tuin met voldoende ruimte voor kinderen om in te spelen en dan zelf nog lekker te kunnen zitten genieten.
    3
    Endorser Endorser
  • Parkeren voor de deur
    3
    Endorser Endorser
  • Pas verbouwd
    3
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Fijne,gezellige buren! Anoniem

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken