Te koop: Emperweg 13, 7399 AD Empe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Statige, totaal gerenoveerde 30-er jaren villa in de nabijheid van Zutphen, landelijk gelegen. Uitermate geschikt voor praktijk aan huis. Vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin grenzend aan de weilanden met fraaie vergezichten over de landerijen.

Het vriendelijke dorpje Empe (gemeente Brummen), gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer, Zutphen, heeft een eigen basisschooltje en een NS-station op loopafstand. Dit prachtige gebied is van indrukwekkende schoonheid door haar bossen, landgoederen en de oude stroomgebieden van de Gelderse IJssel.

Indeling: entree, hal, bordestrap, woonkamer en suite (ca.35 m²) met vaste kasten en gassfeerhaard, woonkeuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin, achterentree met toilet v.v. wandcloset, werkkast en een kelder, toegang naar tweede woonkamer/tuinkamer van ca. 40 m² groot v.v. schuifpui richting de tuin, tweede kelder en tussenhal naar werkkamer/atelier.

1e Verdieping: overloop, met kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde, 4 volwaardige slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en bidet in afgesloten ruimte en een inloopdouche met twee sproeikoppen, waskamer met aansluitingen wasapparatuur en een vaste trap naar....

Zolder: zeer ruime zolder met opstelling van een sauna en mogelijkheden voor het maken van meerdere slaapkamers.

De totale kavelgrootte bedraagt 1.175 m². De prachtige vrije tuin heeft veel privacy en een mooi landelijk uitzicht gelegen op het zuid-oosten met twee ruime terrassen waarvan een tegen de achterzijde van de woning en een achter in de tuin.
Deze villa is voorzien van muurisolatie, dubbel glas HR++, voorzetramen bij het glas-in-lood, deels vloerisolatie. C.v.-combi ketel Remeha Calenta 40L CW6 met een e-twist thermostaat uit 2017 en 27 zonnepanelen (2019).
De woonoppervlakte bedraagt 333 m² en de woning heeft een inhoud van 1.215 kuub.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01154/4221029
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 333 m²
Inhoud 1.215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Empe

€ 358.307,- Gemiddelde verkoopprijs in Empe Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 449.804,- Gemiddelde vraagprijs in Empe Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Empe Landelijk gemiddelde: 37
85 Gemiddeld aangeboden in Empe Landelijk gemiddelde: 46.839
43 Gemiddeld aantal verkocht in Empe Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Empe Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Huis in jaren-30 sfeer, met alle details bewaard. Prachtig vrij uitzicht achter. Tussen de uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom: prachtig fiets- en wandelgebied. Heel geschikt voor praktijk aan huis: dubbele werk-/leefruimte. NS-station op 800 mete
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ook voor paardenliefhebbers heel geschikt: eind van de straat prachtige manege, in de straat hoefsmid en zadelmakerij. Marloe Busio
Terug
Recent bekeken