Verkocht: Wiemanstraat 34, 8166 GA Emst

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een moderne en royale WOONBOERDERIJ met 2 grote schuren, ruim perceel en aangebouwd kookhuis. Deze nieuwe woning, gebouwd in 2002, ligt op een vrije en landelijke locatie aan de rand van het buurtschap Zuuk. De snelweg A50 is op enkele rijminuten gelegen en het dorp Epe is binnen 5 rijminuten te bereiken. Rondom ligt de woning in weiland met schitterend vrij uitzicht.

Bij de bouw van de woning is volledige isolatie toegepast en de woning is op een degelijke en goed wijze gebouwd. Alle kozijnen en ramen zijn in kunststof uitgevoerd met Hr ++ glas en draai-kiepramen. Verwarming van de woning wordt verzorgd via 2 HR-combiketels, waarbij een groot deel van de begane grond (slaapkamer niet) voorzien is van vloerverwarming.

Op het terrein zijn 2 ruime veldshuren/loodsen gelegen:
- 12 x 7 meter met aangebouwde dubbele carport
- 26 x 10 meter, voorzien van vloeistofdichte vloer en grote dubbele deuren.

Een groot deel van het perceel is ingericht als weiland, waardoor (gezamenlijk met de grootte van de bijgebouwen) het geheel zeer geschikt is om dieren aan huis te houden. Ook zijn de bijgebouwen zeer geschikt voor de hobbyist die ruimte wil hebben om in een schuur te klussen.

Het geheel heeft momenteel de bestemming Agrarisch, waarbij de gemeente Epe heeft aangegeven mee te willen werken aan het omzetten van de bestemming naar Wonen. Hiertoe zal een bestemmingplanprocedure gevolgd dienen te worden.

Indeling boerderij:
Begane grond: ruime hal, onder de hal bevind zich een grote kelder, modern toilet, ruime woonkamer met houtkachel-aansluiting en open verbinding naar de ruime keuken (totale oppervlakte ca. 48 m2, de keuken is luxe uitgevoerd met diverse apparatuur), royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3.2), ruime moderne badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, bijkeuken/berging met doorloop naar de hal die de verbinding vormt naar het voormalig bakhuis/kookhuis. Indeling bakhuis: hal, woonkamer/zitkamer, kamertje met trap/verbinding naar de verdieping welke als zolder in gebruik is.

Verdieping: ruime overloop, toilet, inloopkast, 4 royale slaapkamers (alle ca. 4 x 2.75).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/3359973
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 oktober 2016
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 745 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR 2x)
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Emst

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Emst Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Emst Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Emst Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Emst Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Emst Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Emst Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken