Te koop: Hoefijzerweg 26, 8161 BR Epe

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste plekken van Epe gelegen nieuw LANDHUIS met royaal bijgebouw, schitterend aangelegde tuin en weiland. Deze rietgedekte en perfect onderhouden woning is gebouwd in 2001 met hoogwaardige en luxe materialen en is optimaal geïsoleerd. Vanuit uw woning heeft u een panoramisch en weids uitzicht over uw eigen weiland, glooiend richting bossen. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 3,2 hectare, waarvan een deel als weiland in gebruik is.

Het landhuis ligt aan een rustige zandweg op een centrale locatie aan de rand van de bebouwing van het dorp Epe. Bij de bouw is gekozen voor een onder architectuur gebouwde woning met veel praktische leefruimte en bijzonder veel daglicht. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd met fraai gazon, een schitterende vijverpartij en mooie borders. U benadert de woning via een oprit met de kleine rotonde.

Op het perceel ligt een oorspronkelijk schuur/stal, welke zeer geschikt is als bergruimte, maar ook zodanig in te richten dat u een ruim kantoor/praktijktuimte bij huis heeft. Tevens is een ruime houten schuur en dubbele houten garage aanwezig.

De bereikbaarheid van het landhuis is zeer goed met de dorpskern op enkele minuten afstand en gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A28.
Tevens zijn in de nabije omgeving van de woning een groot aantal culturele en natuurlijke voorzieningen aanwezig die het geheel nóg aantrekkelijker maken:
- de hanzesteden Zwolle en Deventer liggen binnen 20 autominuten;
- in de steden Apeldoorn, Zwolle en Deventer zijn bioscopen, musea en schouwburgen aanwezig;
- de schitterende IJsselvallei ligt op fietsafstand;
- het Veluwemeer met alle mogelijkheden voor waterrecreatie ligt op 20 autominuten afstand;
- het uitgestrekte bosgebied het Kroondomein grenst aan Epe.

Indeling landhuis:
Souterrain/kelder: royale kelderruimte (ca. 6.8 x 4.8)
Begane grond: entree met garderobehoek, toilet, lichte en tuingerichte woonkamer met open haard, erker en 2 schuifpuien naar 2 terrassen (totaal ca. 61 m2) en half open verbinding naar luxe keuken met zithoek en alle gewenste apparatuur en doorloop naar bijkeuken, masterbedroom (ca. 4.9 x 3.9) met kleedruimte en luxe badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

Verdieping met fraaie vide, waardoor u verbinding heeft met de begane grond: overloop, slaapkamer, moderne douche met wastafel en 3e toilet, CV-ruimte, studeer-/slaapkamer met balkon.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/3332969
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 augustus 2016
Laatste wijziging Woensdag 27 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 32.020 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 725 m³
Tuinoppervlakte 8.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Epe

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken