Verkocht onder voorbehoud
€ 399.000,- k.k.

Te koop: Dijk 25, 6644 KB Ewijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GROTE MULTIFUNCTIONELE GARAGE/SCHUUR VAN 70 m2 staat aan de voet van de rivierdijk in een landelijke woonomgeving op 1.880 m2. Het uiterwaardengebied ligt echt aan de overzijde van de straat en daarnaast liggen alle voorzieningen van Ewijk en Beuningen binnen handbereik. Naast zijn vrije ligging beschikt de woning tevens over een goede verbinding naar snelwegen.

Alle jaargetijden maken dit woonhuis tot een prachtige en unieke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Grote kelderkast onder de trap. Aan de achterzijde van het woonhuis is een kleine slaap- c.q. werkkamer gerealiseerd.
Aan de voorzijde van het woonhuis een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Nefit Topline, 2007, eigendom). Open keuken (2006) in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een aparte oven. Aan de achterzijde van het woonhuis de ruime woonkamer met onder andere een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van een plavuizen vloer als vloerafwerking met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, vaste wastafel, ligbad en toilet.

Vliering: te bereiken middels een vlizotrap, voldoende bergruimte.

Schuur/garage
Ruime schuur van 6 meter hoog, in spouw gebouwd en voorzien van elektra en grondwaterpuls. Er ligt een gas- en een waterleiding naar de schuur maar deze zijn (nog) niet aangesloten. De schuur is voorzien van een degelijke verdiepingsvloer voor voldoende bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlak: 1880 m2
- Woonoppervlak: 142 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 70 m2 (schuur)
- Inhoud: 431 m3 (woonhuis)
- Voorlopig energielabel: B
- Er ligt een strook grond aan de voorzijde van het woonhuis die in gebruik is bij eigenaar maar niet tot het eigendom behoort (hiervoor is toestemming). De feitelijke grens ligt in het verlengde van de afrastering van de buurpercelen
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- 10 Jaar geleden is het woonhuis voorzien van nieuwe pannen
- Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard. Het rookkanaal op de eerste verdiepingsvloer is reeds aanwezig
- De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool.
- De perceelgrens aan de achterzijde van het perceel loopt tot circa 4 meter achter de schuur.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/2976381
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2016
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.880 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Ewijk

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Ewijk Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Ewijk Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Ewijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken