Te koop: Mierloseweg 23, 5667 JA Geldrop

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
MARKANTE LANGGEVELBOERDERIJ (GEMEENTELIJK MONUMENT), BESTAANDE UIT EEN GERENOVEERD WOONGEDEELTE MET VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS EN EEN AUTHENTIEKE SCHUUR, DIE MULTIFUNCTIONEEL GERENOVEERD KAN WORDEN. DIT UNIEKE OBJECT IS GELEGEN AAN HET KLEINE DOMMELDAL, OP EEN ZEER ROYAAL PERCEEL, DICHTBIJ HET KASTEEL VAN GELDROP ÉN HET GEZELLIGE CENTRUM.

Bouwperiode: 1800-1850
Woonopp.: circa 212 m²
Inhoud: circa 1.565 m³
Perceel opp.: 1.955 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een doorgaande weg, in het verlengde van het kasteel van Geldrop.
- Het rechter- en middengedeelte van de woonboerderij is in de loop der jaren in meerdere etappes gerenoveerd:
- 2010/1011: renovatie woonkamergedeelte en het hierboven gelegen gedeelte van de 1e verdieping;
- 2003/2004: renovatie eetkamer en woonkeuken en het hierboven gelegen gedeelte van de 1e verdieping;
- 1996: hal, wc en doucheruimte.
- Bij de renovatie is getracht de oude stijl te behouden en zijn zoveel als mogelijk authentieke details behouden gebleven.
- De grote aangebouwde schuur dient nog geheel gerenoveerd te worden en is multifunctioneel inzetbaar.
- Het royale perceel met een weids uitzicht biedt veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber, bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De gemeente Geldrop-Mierlo staat positief tegenover een eventuele splitsing van deze langgevelboerderij in 2 woningen.
- Het object is een gemeentelijk monument. De monumentenwet biedt echter voldoende ruimte voor inwendige wijzigingen en evt. andere functies. Ook is er binnen de gemeente Geldrop-Mierlo een regeling die enkele stimulerings-mogelijkheden biedt: https://www.geldrop-mierlo.nl/regelen-en-aanvragen/product/monument-financile-regelingen

Indeling:

Souterrain:
- kelder op stahoogte, half onder het maaiveld, met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur;

Begane grond:
- entree/hal, aan de achterzijde van de woonboerderij, met een verwarmde plavuizen vloer en toegang tot de woonkamer, eetkamer, opkamer, kelder, toilet en doucheruimte;
- zeer royale woonkamer (oppervlakte: circa 70 m²) met een verwarmde gecoate betonvloer, een stucwerk wandafwerking en een houten plafond met de originele balken nog in het zicht; in 2010/2011 is deze ruimte geheel gerenoveerd en voorzien van spouwmuren; aan de voorzijde zijn de originele ramen intact gebleven en aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst; via de open trap is er toegang tot de bovenverdieping en er is tevens een doorgang naar de multifunctionele schuur;
- sfeervolle eetkamer (oppervlakte: circa 20 m²) met een authentieke schouw met gaskachel (ter overname aangeboden), een verwarmde plavuizen vloer, gestucte wanden en dubbele en suite deuren naar de keuken; in deze ruimte bevindt zich tevens de voordeur en de meterkast (2003: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars);
- woonkeuken (oppervlakte: circa 16 m²) met een keukeninrichting (2003) in wandopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser op hoogte; het vrijstaande keukenblok zorgt voor extra werkblad en kastruimte; de keuken heeft dezelfde vloer en wandafwerking als de eetkamer; in 2003/2004 zijn beide ruimtes opgeknapt en mede voorzien van een nieuw betonnen plafond met krommingen; via een open trap is er toegang tot de verdieping;
- geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- doucheruimte met thermostaatkraan en een wastafel;
- opkamer met een houten vloer en plafond; deze kamer bevindt zich in vrijwel originele staat;
- aangebouwde schuren, oud hooizolder gedeelte en voormalige stal, (oppervlakten circa 63 en 36 m²); deze gedeeltes dienen nog geheel gerenoveerd te worden.

1e Verdieping:
- 2 aparte overlopen, 1 toegankelijk vanuit de woonkamer en 1 vanuit de keuken;
- 4 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 9, 10 en 18 m²); alle kamers zijn voorzien van oude paneeldeuren, Velux dakramen en een stucwerk wand- en plafondafwerking; in de grootste slaapkamer zijn er tevens inbouwspots in het plafond aangebracht en vanuit beide overlopen en 1 van de slaapkamers is er toegang tot de bergruimte in de kapschuinte;
- geheel betegelde badkamer (2003), voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan, een 2e closet en een Velux dakraam;
- CV-/bergruimte.

Bijgebouwen:
- vrijstaande gemetselde “oude” schuur (afmetingen binnenwerks: circa 10,80 x 6,33 m¹), in compartimenten verdeeld en voorzien van elektra en een volledige vliering; de schuur heeft openslaande houten deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de tuinzijde;
- houten kippenhok.

Buitenterrein:
- zeer royale achtertuin, circa 35 meter diep en 45 meter breed, met een groot betegeld terras met een buitenkraantje en buitenverlichting, een groot grasgazon en diverse volwassen bomen, waaronder een walnoten-, beukennoot- en Mierlose kersenboom;
- achterom via beide zijdes van het perceel;
- parkeergelegenheid aan de zijkant.


Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 14236/3807556
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Maandag 5 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.955 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 1.565 m³
Tuinoppervlakte 1.575 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Terug
Recent bekeken