Te koop: Langesteeg 6, 8355 BZ Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Langesteeg 6, 8355 BZ Giethoorn

Romantiek ten top!......Direct aan de sfeervolle Dorpsgracht gelegen!
Op een fenomenale plek aan een rustiger uitloper van het drukkere 'Binnenpad', de Langesteeg, staat deze goed onderhouden in 1997 nagenoeg geheel verbouwde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET SCHUUR EN BOTENHUIS op circa 627m² grond. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en Hollandse luchten.
Direct achter de woning heeft u een eigen overdekte ligplaats (voor bijvoorbeeld een sloep, kleine toerboot of ander Gieters gevaer) en kunt u via de naastgelegen sloot het open vaarwater en de Gieterse grachten bereiken.
Het schilderwerk, de steiger in het botenhuis en beschoeiing langs de waterkant is keurig bijgehouden en klaar voor jarenlang gebruikgemaakt.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet toilet. Een keurige badkamer met ligbad, douchegelegenheid, 2e toilet (hangcloset), vaste wastafel in badkamermeubels en een handdoekenradiator.

De sfeervolle woonkamer heeft een Frans Grenen-houten vloer en een fraaie gaskachel biedt hier comfortabele bijverwarming. De woning is overigens geheel centraal verwarmd door middel van een nieuwe c.v.-ketel met radiatoren verwarming en vloerverwarming ter plaatse van de badkamer.

Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-magnetron, een keramische kookplaat, koelkast/vrieskast en een vlakscherm wasemkap. De achterdeur biedt hier toegang tot de achtergelegen, diepe tuin.

Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van dakkapellen en diverse bergruimten zoals inbouwkasten en achter knieschotten over de volledige diepte van de woonboerderij diverse ruime bergingsmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de stookruimte t.b.v. de HR combi ketel (plaatsingsjaar juni 2016).

Direct achter het huis is keurige tuin aangelegd met een gazon, diverse terrassen en is voorzien van plantenborders, een aanlegsteiger en een botenhuis (de woning wordt aangeboden inclusief een Gieterse punter met 8 pk buitenboordmotor). De tuin is zodanig ingericht dat hoewel aan de Dorpsgracht gelegen, veel privacy kan worden verkregen.
De rietgedekte schuur heeft dubbele openslaande deuren waardoor, evenals de huidige eigenaar, motorrijder hun motor hier kunnen stallen. Voor het overige een prima bewaarplek voor hengels, tuinattributen en overige huis-en tuinraad.

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten! 's Winters vanaf je eigen erf op het ijs stappen voor een wandeling of schaatstocht over honderden kilometers langen ijspaden in een sneeuwwit decor. Ongekend genieten!

De huidige eigenaar huurt op circa 100 meter afstand twee parkeerplaatsen voor de auto (ca € 40,-- per parkeerplaats per jaar).

Voor de dagelijkse en bovendaagselijke boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijkerland, Steenwijk, waar u tevens voor de meeste gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe. Giethoorn zelf heeft enige detailhandel voor de dagelijkse behoeften en een rijk verenigingsleven en meer dan voldoende culturele activiteiten. Een rondje dorp fietsen is al een belevenis op zich.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3273259
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 12 juni 2016
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 627 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 375 m³
Tuinoppervlakte 515 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Speciale barbecue hoek met roestvrijstalen barbeque
    1
    Endorser
  • Botenschuur met zeilpunter
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Langesteeg 6, Giethoorn maar nu onze dochter haar eigen plek heeft gevonden met haar kinderen hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Hans Lentelink

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken