Te koop: Molenweg 21, 8355 AS Giethoorn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Idyllisch, aan 'het Pad' gelegen en direct aan open vaarwater grenzend, goed onderhouden WOONBOERDERIJ MET EEN VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF, SCHUUR, BOTENHUIS EN PRACHTIGE TUIN.
De kaveloppervlakte is 2.807m2.

Het geheel verkeert in een keurige staat van onderhoud en maakt een zeer verzorgde indruk. Met het naastgelegen botenhuis en de prachtige, vogelrijke tuin een dorado voor de watersporter en tuinliefhebber.

Vanaf het eigen perceel kunt u met boot of kano uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater. De schaatsliefhebber doet in de winter naast het huis zijn schaatsen onder.
De woning is in 1968 opnieuw opgebouwd waardoor het karakteristieke uiterlijk van een Gieterse Boerderij en een comfortabel (bovenal licht) interieur hand in hand gaan. In 1989 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden.

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Molengat' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten!
Het achter de woning gelegen gastenverblijf verkeert eveneens in een onberispelijke, nette, staat en is keurig onderhouden.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Voorhuis: entree via de eigen voordeur, een gerenoveerde keuken, gang met ingang toilet en douche, de woonkamer met vrij uitzicht over de voorgelegen natuur en het Molengat (meer). Naast de woonkamer is er een slaapkamer gelegen en via het trapportaal is er toegang tot de verdieping.
Verdieping: een slaapkamer met drie eenpersoons bedden en wastafel.

Achterhuis:
entree, garderobe, trapgang naar de verdieping, gang, woonkeuken, 2 riante slaapkamers (waarvan momenteel één werkkamer en living met zitgedeelte voorzien van een sfeervolle gashaard. De living heeft een prachtig rustiek uitzicht over de naast- en achtergelegen tuin. In het zitgedeelte is vloerverwarming aanwezig, de overige ruimtes worden centraal verwarmd door middel van radiatoren.
De keuken heeft meer dan voldoende aanrecht- en werkruimte. Voorzien van een keramische- en inductiekookplaat en inbouwoven, een inbouw-koelkast, afgewerkt met een aanrechtblad.

Verdieping: royale overloop met diverse bergingsmogelijkheden, strijkkamer, 2 slaapkamers waarvan één met een dakkapel.

Discreet achter de woonboerderij bevindt zich het riante tuinhuis op een eigen gedeelte van het perceel met terras en gazon, omgeven door een mooie singel. Naast dit gastenverbijf bevindt zich de aanlegsteiger, waar een boot kan worden afgemeerd.
De indeling van het gastenverblijf is als volgt:
Begane grond: entree, hal, de gezellige woonkamer met keuken. Vanuit de hal is tevens het toilet en de douchegelegenheid te bereiken. Een slaapkamer op de begane grond maakt het volledige woonprogramma op deze woonlaag af.
In de hal is ook de trap die naar de verdieping leidt.
Verdieping: overloop slaapkamer met twee eenpersoons-bedden en een ruimte met een eenpersoonsbed.

Het gastenverblijf heeft warmwatervoorziening door middel van een boiler en de verwarming bestaat uit 2 gaskachels.

Een bruggetje biedt toegang tot het achtergelegen eigen eilandje.
Het botenhuis biedt plaats aan een royale Gieterse Punter of sloep. Alsmede enkele kano's, surfplanken e.d.

De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is ter inzage beschikbaar.

Extra info:
De woning is gelegen in Giethoorn-Noord in het ´oude dorp´ en biedt haar bewoners vanaf deze lokatie ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Tevens maakt u hier deel uit van een gemoedelijke en sfeervolle buurt. Giethoorn heeft een Supermarkt en diverse horeca-gelegenheden. Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 50 autominuten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/2894408
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2015
Laatste wijziging Dinsdag 29 november 2016
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 935 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 2.587 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag Blauw Engel HRC SR35
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Giethoorn

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Giethoorn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Giethoorn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken