Te koop: Hemeltje 11, 6562 EA Groesbeek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In Groesbeek Breedeweg is deze verrassend ruime hoekwoning met 4 woonlagen te koop. Hemeltje 11 is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen en vanuit de woonkamer heb je zicht over het dorp, op het Reichswald, hoe uniek is dat!

Namens de eigenaren mogen wij u deze woning nu te koop aanbieden.

Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De zonnige achtertuin heeft volop privacy en ligt op het zuidoosten. De woning leent zich uitstekend om wonen en werken aan huis te combineren en zelfs om het souterrain tot een zelfstandig appartement te maken. U zult versteld staan van de ruimte en de mogelijkheden.

We gaan een kijkje nemen in de woning:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en wasbakje, trappartij en vernieuwde meterkast met krachtstroomgroep. De woonkamer is bijzonder licht, dit heeft te maken met de hogere ligging aan de voorzijde en het vrije uitzicht. De keuken heeft een update gehad en is voorzien van moderne apparatuur. De hele begane grond heeft een brede laminaatvloer, alle deuren zijn vervangen voor strakke paneeldeuren waarvan enkelen met melkglas.

1e verdieping:

De hardhouten trap brengt je naar boven. Totaal zijn hier 3 slaapkamers waarvan de grootste een vaste kastenwand heeft. De badkamer is efficiënt en zeker comfortabel. Er is vloerverwarming een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een extra wandcloset. Op de hele verdieping ligt een nette mozaïek parketvloer. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR ++ glas.

Zolderverdieping:

Er is een degelijke vaste trap naar zolder gemaakt. Deze is van grenenhout en past perfect bij de parketvloer. Er is een voorzolder en hier hangt de HR CV ketel uit 2006. De zolderkamer heeft nu nog een klein dakraam. De liefhebber kan uiteraard een brede dakkapel plaatsen, maar een groot dakraam kan al voldoende zijn om hier een volwaardige slaapkamer van te maken.

Souterrain:

Helemaal beneden komen we in het souterrain, met een prima hoogte van wel 2.30 cm. Aan de voorzijde zie je niet hoeveel ruimte er in de woning zit! Er is van alles mogelijk met deze woonlaag welke daarnaast ook buitenom, via de tuin, te bereiken is. Er is een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een bergkast en een vaste kastenwand. Daarnaast is er een ruimte van ca. 27m2, welke nu in gebruik is als hobby-/ klusruimte. Er zijn openslaande deuren geplaatst en er is water bij een keukenblokje. Het souterrain biedt vele mogelijkheden.

De tuin heeft diverse terrassen fraaie beplanting en druivenstruiken. Aan het huis is een overdekte veranda gemaakt. Hier is het heerlijk relaxen na een drukke dag.

Er is plaats naast het huis voor 2 auto's op eigen terrein en er is volop parkeergelegenheid in de straat. Al met al een verrassend woonhuis op een prachtige plek in het dorp. Je loopt zo de landerijen in en binnen no time ben je bij de winkels in Groesbeek.

Wil je je ook laten verrassen door dit ruime eengezinshuis, je bent van harte welkom om te komen kijken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4610787
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Groesbeek

€ 332.312,- Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 368.695,- Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
112 Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 37
63 Gemiddeld aangeboden in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.219,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken