Te koop: Molenweg 1B, 6561 AG Groesbeek

Te koop: Molenweg 1B, 6561 AG Groesbeek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een zeer fraaie hoeklocatie in het centrum van Groesbeek gelegen bijzonder markant, royaal en goed onderhouden karakteristiek bovenhuis met meerdere buitenruimtes waaronder een sfeervol dakterras van ca. 40 m2 met mooie vergezichten.

Indeling:
Begane grond: Eigen opgang met trappartij, meterkast en (prive-) berging. Tussenverdieping (1): Overloop, hal met berg- en groepenkast, masterbedroom met luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele vaste wastafel, berging met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Hal met royale en luxe toiletruimte met fonteintje, woonkamer bestaande uit meerdere hoeken en een zijkamer, voorzien van een open haard, balkon en open keuken voorzien van een luxe inrichting met alle apparatuur. Middels de statige raampartijen aan diverse zijden van de woning heb je mooie uitzichten over het centrum van het dorp. Tussenverdieping (2): Overloop met toegang naar het royale en gezellige dakterras met schitterend uitzicht over de lommerrijke omgeving. Tweede verdieping: Overloop met cv.-ruimte , 2 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet, vaste wastafel en balkon.

Het centrum van Groesbeek is de afgelopen jaar volledig herontwikkeld. Wonen, ontmoeten, recreëren en welzijn komen hier nu samen. Door het opnieuw bovengronds brengen van de oorspronkelijke beekjes, de Groesbeek en de Spoorbeek, en het realiseren van nieuwe sfeervolle winkelstraatjes, hebben wonen en winkelen in het karakteristieke dorpshart van Groesbeek een nieuw elan gekregen. Daarnaast heeft Groesbeek voor de bezoekers en recreanten veel te bieden, waaronder de golfbaan Rijk van Nijmegen (45 holes). Het is uniek om vanuit het centrum direct in een prachtig landschap terecht te komen. Het centrum is een prima uitvalsbasis voor het maken van een wandeling, een fietstocht of een bezoek aan één van de musea of Groesbeekse attracties.

Tevens bent u binnen enkele autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen.

Algemeen:
- bouwjaar: ca. 1910
- woonoppervlakte: ca. 180m2 (exclusief bergruimten)
- gebouw gebonden buitenruimten; ca. 46 m2
- inhoud: ca. 430 m3

Specifieke kenmerken:
- De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, zoveel mogelijk met behoud van alle originele stijlkenmerken (houtwerk, plafonds, raampartijen en paneeldeuren).
- Zeer lichte en ruimtelijke woning.
- HR combi-ketel, type Bosch.
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4027573
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 682 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 2,16
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Groesbeek

€ 241.882,- Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 293.599,- Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 60
1.433 Gemiddeld aangeboden in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 75.803
661 Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken