Te koop: William Boothstraat 2, 6562 ZK Groesbeek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een rustige woonlocatie nabij uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek, treft u deze fraai gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met vrijstaande dubbele garage en prachtige omliggende tuin aan. Bij de bouw van het woonhuis zijn hoogwaardige materialen gebruikt.

De bouw onder architectuur brengt met zich mee dat de woning heerlijk aanvoelt wat wordt versterkt door de fantastische daglichttoetreding.
De ligging ten opzichte van o.a. Golfbaan "het Rijk van Nijmegen", sportvoorzieningen, wandelgebied en het centrum van Groesbeek is zeer gunstig. Desgewenst is het stadscentrum van Nijmegen bereikbaar in ca. 15 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime, afgesloten hal met toiletruimte en meterkast met provisieruimte.
Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen. Hier valt het oog direct op de grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin welke gelegen is op de zonzijde. Doordat de gehele ruimte open is, zijn er inrichtingstechnisch vele mogelijkheden.
Door de L-vormige woonkamer is er eveneens een fijne ruimte voor de eetkamer. Mocht u buiten willen eten dan loopt u vanuit deze eetkamer direct naar een besloten buitenterras met uitzicht over de vijver.

Aansluitend, op subtiele wijze afgesloten van de woonkamer, is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een rechte opstelling en beschikt over een kookplaat, een afzuigkap (vlakscherm), een oven en een koelkast. Daarbij is er volop kastruimte.
Bij de keuken ligt een separate bijkeuken met extra opbergruimte, waarin tevens witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken loopt u desgewenst de voortuin in.

Een korte trap in de woonkamer geeft toegang tot een podium met een mooie hoek voor het creëren van een werkplek. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. De ligging van de slaapkamers op het oosten zorgt ervoor dat u heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon.

Souterrain:
Onder een gedeelte van het woonhuis is een ruim souterrain aanwezig. Een voorportaal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de keurige badkamer die is ingericht met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet, een ruime kelderruimte met toegang tot de kruipruimte onder het woonhuis. Deze ruimte is uiterst geschikt als hobby- of bergruimte.

Garage:
De dubbele garage is zeer gunstig gesitueerd op het perceel, aan de zijkant aan het einde van de royale oprit. Op deze oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd op het eigen terrein.
De garage is in spouw gebouwd en biedt ruimte aan 2 auto's. Desgewenst is er ook volop hobbyruimte.

Tuin:
Heerlijk plaatsnemen in de fraai aangelegde achtertuin met volop privacy, gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een riant verhoogd terras met uitzicht over de achtertuin. De bestrating en beplantingen geven de achtertuin een rustige uitstraling die perfect past bij het huis en de ligging.
Direct aan de zijkant is een besloten terras aanwezig met een naastgelegen vijver.

Bijzonderheden:
+ onder architectuur gebouwde woning
+ hoogwaardige materiaalkeuze ten tijde van de bouw
+ in de woonkamer vloerverwarming aanwezig
+ fantastische, vrije tuin rondom
+ dubbele garage met 2 kantelpoorten
+ parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
+ heerlijke, rustige ligging
+ voorzieningen op korte afstand

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4178609
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel NEFIT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Groesbeek

€ 241.882,- Gemiddelde verkoopprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 293.599,- Gemiddelde vraagprijs in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 60
1.433 Gemiddeld aangeboden in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 75.803
661 Gemiddeld aantal verkocht in Groesbeek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groesbeek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken