Verkocht onder voorbehoud
€ 189.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Heesterpoort 9, 9713 KX Groningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze karakteristieke woning is ideaal voor starters en/of een 1 a 2 persoonshuishouden! U vindt deze woning in de levendige en monumentale buurt "het Blauwe Dorp"; ook wel de parel van de Oosterparkwijk genoemd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2010. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. Via openslaande deuren komt u in de knusse en besloten achtertuin op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt vertoeven en rustig kunt genieten van de zon. Het stadse leven lijkt ver weg, echter ligt het centrum van Groningen slechts op 5 fietsminuten. Ook zijn de Ikea, het UMCG, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark dichtbij en rijdt u zo met de auto op de ringweg.

Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine en whirlpool. Het is mogelijk om de slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Hier is niet alleen voldoende ruimte om uw spullen op te bergen, ook is deze geschikt als logeerzolder.

"Het Blauwe Dorp" is door de Gemeente Groningen aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. De grond onder de woning is uitgegeven in erfpacht. De woningen in "het Blauwe Dorp" beschikken over een actieve Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken van ca. 29 m², tussenhal en toiletruimte. Via de openslaande deuren komt u in de besloten achtertuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich tevens de berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor het stallen van fietsen en spullen. De berging is verwarmd en voorzien van dak- en muurisolatie.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 18m², bergkast met c.v. en een badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool en wastafel.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder met voldoende bergruimte en eventueel te gebruiken als slaapzolder voor logees.

Bijzonderheden:
- C.V. ketel Remeha 2010;
- Bad met whirlpool;
- Knusse en besloten tuin op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2010;
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Erfpachtcanon van € 625,- per jaar;
- Actieve VVE met een bijdrage van € 52,22 per maand;
- Beschermd stadsgezicht / gemeentelijk monument.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4425621
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 88 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 212 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Groningen

€ 220.578,- Gemiddelde verkoopprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 264.164,- Gemiddelde vraagprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Groningen Landelijk gemiddelde: 37
235 Gemiddeld aangeboden in Groningen Landelijk gemiddelde: 46.839
412 Gemiddeld aantal verkocht in Groningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.238,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Leuke buurt!
    1
    Endorser
  • Leuke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Deze woningen zouden worden gesloopt maar zijn gelukkig nu een gemeente monument en een van de mooiste wijken van de stad! Anoniem
  • Anecdote friend Het Blauwe Dorp, waar het huis onder valt, bestaat uit de boerderijtjes in het midden van de wijk, en de zogenoemde randwoningen, waar dit huis onder valt. De boerderijtjes worden gezien als landelijk monument en de randwoningen zijn gemeentelijk monument. Het huis heeft veel licht, zowel voor als achter zit je vrij, voor heb je vrij uitzicht over de straat en met de tuin er tussen heb je het idee dat je nog wat afgeschermd zit. Achter zit je ook helemaal vrij, geen buren en als je op de bovendieping bent prachtig uitzicht op de voormalige school in Amsterdamse School stijl. Marieke Dammingh

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken