Te koop: Verlengde Hereweg 44, 9722 AE Groningen

Beschrijving

Lees meer
Groningen, Verlengde Hereweg 44

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1925) gelegen op een prominente locatie in de wijk Helpman, één van de geliefde wijken van Groningen. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. De indeling is erg geschikt voor meerdere mogelijkheden, zoals levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor en/of praktijk aan huis. Ook is kamerverhuur mogelijk, vergunning voor kamerverhuur is aanwezig!

De woning is voorzien van authentieke elementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in loodramen en heeft na zijn hoeveelheid van 10 kamers een balkon en een royale en diepe achtertuin. Alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en het bruisende centrum van Groningen is op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane Grond:
Vestibule met openslaande deuren naar de centrale hal met fraaie trapopgang, 2 toiletten, 4 kamers/kantoorruimten van ca. 18, 23, 21, en 15 m², waarvan 1 kamer/kantoorruimte is voorzien van erker, kelderruimte (van ca. 15 m²) met plaats van de CV-Ketel (stahoogte 2 meter), gang, keuken van ca. 7 m², achterhal/bijkeuken met deur naar de tuin, een toilet en eenvoudige douche.

1e Verdieping:
Via de nostalgische trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Hier vindt u de ruime overloop, 6 kamers/kantoorruimten van ca. 23, 19, 11, 11, 10 en 7 m²; waarvan 1 kamer/kantoorruimte toegang heeft naar het balkon.

2e Verdieping:
Zolderruimte (via luik te bereiken).

Extra info:
- Prominente locatie in Groningen-zuid;
- De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren;
- Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis;
- Kan als beleggingsobject verkocht worden; object is op dit moment verhuurd.
- Vergunning kamerverhuur aanwezig (10 kamers);
- Voorzien van alarminstallatie ten behoeve van kamerverhuur.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4372036
Vraagprijs € 749.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 507 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.100 m³
Tuinoppervlakte 264 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 9 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Groningen

€ 220.578,- Gemiddelde verkoopprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 264.164,- Gemiddelde vraagprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Groningen Landelijk gemiddelde: 37
235 Gemiddeld aangeboden in Groningen Landelijk gemiddelde: 46.839
412 Gemiddeld aantal verkocht in Groningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.238,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken