Verkocht onder voorbehoud: Fien De La Marstraat 53, 7558 MC Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fien de la Marstraat 53 te Hengelo (O)

OPEN HUIS 6 OKTOBER VAN 15.00 UUR TOT 18.00 UUR.

Wilt u betaalbaar wonen in een TWEE ONDER EEN KAP WONING waarbij kwaliteit, afwerking en wooncomfort één van de belangrijkste peilers zijn! Check dan snel de foto's, plan een bezichtiging en laat u verrassen...

Met trots bieden wij u namens de verkopers aan:
Een ruime helft van een dubbel woonhuis met royale living, vier slaapkamers, een brede dakkapel (aan de voor- en achterzijde), vrij gelegen zonnige achtertuin met overdekte zit en een binnendoor bereikbare garage. Het woonhuis is perfect onderhouden, gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht en diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet (hangend) met fontein, trap naar de 1e verdieping met daaronder de garderobenis, woonkamer, keuken en de bijkeuken. Daarnaast een van binnenuit bereikbare garage.

De ruime en tuingerichte living is L-vormig en meet maar liefst 40 m². Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door de fraai afgewerkte Jatoba hardhouten parketvloer. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht.

De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: Pelgrim (Novecento) RVS fornuis met een 5-pits gaskookplaat inclusief elektra oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Vast aan de keuken de bijkeuken met een oppervlakte van circa 5 m². Een ideale ruimte welke voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een vaste kast geeft de mogelijkheid tot het opbergen van uw proviand. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 13,5 en 9 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer, in zijn geheel betegeld, is voorzien van een dubbele wastafel (met ombouw), ligbad, een hangend toilet, douchevoorziening en een radiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische (2x) als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de huidige indeling heeft u de beschikking over een extra vierde slaapkamer van 10 m² met dakvenster, veel praktische opbergruimte onder de schuine zijden (middels knieschotten) en een apart toegankelijke stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin en garage:
De zeer diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, gazon, borders en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid ! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Achter in de tuin vinden we een houten overkapping/zitgelegenheid van circa 14 m² met elektra aansluiting. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin van het voorjaar tot het najaar.

Parkeervoorzieningen:
U heeft ruim voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit (2 auto's) en in de parkeervakken aan de overzijde van de straat.

De garage van 19 m² beschikt over een openslaande loopdeur en een stalen kanteldeur naar de voorgelegen oprit en is voorzien van elektra aansluiting, een uitstort gootsteen (koud water) en verwarming. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, de auto, het opbergen van gereedschap of kinderspeelgoed.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1982, de perceeloppervlakte bedraagt 250 m² (exclusief grond in bruikleen bij de gemeente) en de inhoud circa 430 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Cv-ketel van 2004 (eigendom). Het woonhuis is prima afgewerkt en gelegen op een ultiem, bijzonder en door groen omgeven plekje.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4252380
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB Cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Bus stations op loopafstand
    1
    Endorser
  • Winkelcentrum en basisschool op loopafstand
    1
    Endorser
  • Rustige betrokken buurt
    1
    Endorser
  • Ligging
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken