Te koop: Oelerweg 108, 7555 GX Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Oelerweg 108 te Hengelo:

Een markant, in de dertiger jaren gebouwd helft van een dubbel erkerwoonhuis met royale garage en oprit. Gelegen nabij het pittoreske Tuindorp en op steenworp afstand van de op- en afrit naar de A35, openbaar vervoer en het centrum van Hengelo.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en garage.

De royale L-vormige woonkamer en suite meet een oppervlakte van circa 43 m² en wordt door middel van schuifdeuren opgedeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte met erker en open haard. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Het geheel is voorzien van een nette massieve parketvloer.

De keuken meet een oppervlakte van circa 10 m² en is uitgevoerd met twee keukenblokken, waarvan er één is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. Aan de andere kant een keukenblok met dubbele RVS-spoelbak en veel kastruimte. Tevens zijn de CV-ketel en de boiler in de keuken geïnstalleerd.

De kelder heeft een afmeting van 2 m x 2 m x 1,4 m is in gebruik als berg- en provisieruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten respectievelijk 10, 14 en 15 m² en zijn allen voorzien van een houten vloer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en een wastafel.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een douche, duoblok toilet en een vaste wastafel. Via de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met bergzolder en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Garage/tuin:
De aangebouwde garage met dubbele houten deuren is royaal uitgevoerd met een oppervlakte van circa 32 m² en is van binnenuit bereikbaar via de keuken. In de garage vindt u de aansluitingen voor de wasautomaat en de wasdroger.
De diepe tuin is grotendeels aangelegd met gazon en beplanting, daarnaast zijn er terrassen aangelegd waar u naar eigen goeddunken kunt genieten van de zon of de schaduw.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis ademt de dertiger jaren sfeer nog uit en veel elementen uit die tijd zijn nog bewaard gebleven, of op eenvoudige wijze terug te brengen of meer tot haar recht te laten komen. De ligging is centraal, op redelijke afstand van het centrum, nabij de op- en afrit naar de A35, nabij een supermarkt en steken we de straat over, dan zijn we met een paar stappen bij de Tuindorpvijver. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937 en de inhoud ligt rond de 573 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 407 m². Er zijn zowel openbare parkeergelegenheden als parkeergelegenheden op eigen perceel. De centrale verwarming geschiedt middels een gasgestookte CV-ketel en een gehuurde boiler. Het betreft een Vaillant VHR combi-ketel uit 2006 (eigendom) en een Inventum boiler (lease).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4321678
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 573 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken