Te koop: Graaf Lodewijkstraat 8, 6582 AW Heumen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een duurzaam huis met een ruime woonkamer, vier fijne slaapkamers, een zonnige tuin, een aparte garage, een lange oprit: soms zijn er buitenkansjes die je gezien móet hebben. Zo’n buitenkansje aan een rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer) in Heumen is nu te koop.

Op loopafstand van de basisschool, prachtige wandelmogelijkheden voor de deur en op fietsafstand van centrumplaats Malden staat een tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Met onder meer geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerd dak en tien zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst.

En waar vind je nog een huis met een ruime oprit en een vrijstaande garage met carport, zo dicht bij Nijmegen? Je rijdt met de auto in een kwartier naar ziekenhuizen, hogeschool en universiteit, op de fiets is het nog geen half uur. Kortom: een woning met veel ruimte, in een meer dan uitstekende staat op een prachtige locatie: die moet je gezien hebben.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, fijne woonkamer met een erker, mooie massief houten vloer, sfeervolle kachel en aan de achterzijde volop ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. De ruime keuken is gesloten en ingericht met een keurige hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de fijne achtertuin in.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 fijne en ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer met toegang tot een balkon. Op alle slaapkamers zijn voorzetramen geplaatst. De rustige badkamer biedt met de aanwezigheid van een ligbad, een douche, een wastafelcombinatie met spiegel, een zwevend closet en vloerverwarming veel comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met een groot dakraam, aansluiting voor witgoedapparatuur, CV ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer die in 2018 is voorzien van een nieuwe dakkapel. Onder de schuine zijden is volop bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Fijne rustige ligging in het dorp, maar toch op korte afstand van allerhande voorzieningen en uitvalswegen; en op loopafstand van de basisschool
+ Ruime garage, voorzien van elektra, met een carport;
+ Parkeergelegenheid voor zeker 3 auto's op de eigen oprit;
+ 10 eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Dakisolatie aangebracht en spouwmuren geïsoleerd;
+ Buitenschilderwerk en coating op het balkon in 2018;
+ Nieuwe dakkapel geplaatst in 2018;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4559089
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Heumen

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Heumen Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Heumen Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Heumen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Heumen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken