Te koop: Hobrede 29, 1477 EJ Hobrede

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het meest muzikale dorp van Nederland is op zoek naar een nieuwe eigenaar voor nummer 29.
Allereerst wil Hobrede zich even voorstellen. Hobrede is een prachtig landelijk gelegen dorp tussen Amsterdam en Hoorn en is de koploper wat betreft dorpse samenhorig- en gezelligheid!

Het erf biedt de mogelijkheid tot het parkeren van diverse auto’s op eigen terrein. Van oorsprong was dit object een voorhuis met een stolp als veestalling. Begin jaren '80 is het object gesplitst in voorhuis met gedeeltelijk stolp.

Het voorhuis is nu de indrukwekkende living, groot circa 67 m². Verder bevindt zich op de begane grond een luxe keuken, toilet, badkamer, en slaapkamer. Aan de oostzijde bevindt zich vanuit het stolpgedeelte de veranda.

Een prachtig landelijk gelegen object, omringd door weidse vergezichten en voorzien van een ambachtelijke uitstraling.
De woonruimtes zijn op een fraaie wijze met elkaar verbonden, waardoor we de samenhorigheid vanuit het dorp vertalen naar het interieur van de woning.

De begane grond vloer is voorzien van luxueuze, riante plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gevelpartijen zijn stuk voor stuk voorzien van talloze schilderachtige raampartijen, waardoor de idyllische tuin, welke is voorzien van een beregeningsinstallatie, prachtig door naar binnen schijnt.

De keuken is net als de uitstraling van het object, groots en landelijk en voorzien van fijne apparatuur, een grote bijkeuken en voldoende kastruimte en werkblad.

Levensloopbestendig is een term die je wellicht niet snel in één adem noemt met dergelijke objecten, maar dat is deze woning wel, door de toepassing zowel een badkamer op de eerste verdieping, als op de begane grond. Dit geldt tevens voor de slaapvertrekken. Op de begane grond treffen we een slaapkamer, en op de eerste verdieping maar liefst twee stuks voorzien van airco!

De badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien, vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een heerlijke sauna.

De tuin is rondom het object gelegen en voorzien van maar liefst acht zitjes, voor elk moment van de dag een perfect zitje. Daarnaast treffen we voorin het perceel een riant tuinhuis van circa 4 x 4 meter. Naast de woning treffen we een prachtige schuur, thans in gebruik als werkplaats. Deze is voorzien van rabat gevelbekleding en is een lust voor het oog, hier is tevens de overkapping, of beter gezegd de "zomerwoonkamer" aan verbonden.

Last but not least, dit object is tevens voorzien van een eigen eiland, welke te bereiken is middels een loopbrug vanaf het perceel en een openslaande poort vanaf de dorpsstraat.

Bijzonderheden:
- Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen op de schuur.
- Groot en speels perceel met eiland.
- Fraaie combi van stolp en voorhuis.
- Landelijk én modern onder één dak.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12128/4201958
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 832 m³
Tuinoppervlakte 1.800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Hobrede

€ 383.603,- Gemiddelde verkoopprijs in Hobrede Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 536.731,- Gemiddelde vraagprijs in Hobrede Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Hobrede Landelijk gemiddelde: 37
26 Gemiddeld aangeboden in Hobrede Landelijk gemiddelde: 46.839
11 Gemiddeld aantal verkocht in Hobrede Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.713,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hobrede Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Een huis met ruimte voor privacy maar ook voor grote groepen mensen
    1
    Endorser
  • Een genot om thuis te komen van een drukke werkdag
    1
    Endorser
  • Een rijk dorpsleven waar je vrijwillig actief aan kan meedoen
    1
    Endorser
  • De rust en de ruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We wonen hier nu 23 jaar en hadden nooit gedacht hier zolang te wonen. De mensen uit Hobrede zijn solidair en er is hecht sociaal contact zonder bemoeizucht en onverdraagzaamheid. Het centrale punt in het dorp is het dorpshuis De Zwaan, waar allerlei activiteiten plaatsvinden. De eerste week dat wij in Hobrede kwamen wonen in 1995, kwam de boer die tegenover ons woonde naar ons toe om ons te helpen met de schouw, iets wat nieuw voor ons was. Vervolgens werden we uitgenodigd om in het weekend mee te doen aan een jaarlijks terugkerend floralia-feest. Op die manier maakten we kennis met de dorpsgenoten en voelden ons direct thuis. De bewoner

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken