Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Varelseweg 211Hulst 2, 8077 RB Hulshorst

Beschrijving

Lees meer
Op een unieke locatie, direct aan het Veluwemeer in Hulshorst tussen Harderwijk en Nunspeet vindt u deze schitterende luxe Villa op Droompark Bad Hoophuizen. De villa is geschikt voor 6 (+2) personen (4 volwassenen en 4 kinderen).
Met 344 M2 is het één van de grootste kavels op het park met altijd ergens zon maar ook lekkere schaduwplekken dankzij de mooie bomen. Vanuit de sfeervol ingerichte woning en het ruime terras kijkt u vrij uit over het prachtige Veluwemeer. Kortom perfect voor watersporters en natuurliefhebbers.
Ontdek de vele faciliteiten van het park, zoals een overdekt verwarmd zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, haven en surfschool.

Indeling:
Begane grond
De ruime stijlvolle moderne living met veel lichtinval is voorzien van een TV Meubel, bank, salontafel, 2 stoelen en een sfeervolle doorkijk gashaard. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, combi-magnetron/oven en geïntegreerde vaatwasser. De grote eettafel biedt plaats aan 8 personen.
Om het gevoel van buiten nog meer binnen te krijgen kunnen over de gehele breedte van de woning de glazen puien opzij geschoven worden. Buiten op de begane grond zijn 2 ruime terrassen.
Op de begane grond is een slaapkamer met tweepersoons boxspring bed, tv en badkamer met douche en wastafelmeubel. De andere kamer heeft 2 losse bedden met opbergruimte. Aangrenzend aan deze kamer is nog een af te sluiten 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping
De vide is te bereiken via een trappetje. Een prachtige plek voor kinderen om te spelen en te slapen! Hier bevinden zich 2 matrassen en een (slaap)bank. Ook is er een tv waardoor kinderen hier een echt eigen plekje hebben. Dit vinden ze echt schitterend! Bovendien is er een fenomenaal uitzicht over het Veluwemeer.
De woning is gelegen op eigen grond. Bij de woning is een ruime parkeerplek. De tuin is voorzien van 2 ruime terrassen met prachtig uitzicht over het Veluwemeer en toch heerst er een geborgen sfeer. Tussen de bomen kunt u de hangmat hangen en heerlijk relaxen met vrij uitzicht. Op de woning zelf is er nog een ruim dakterras van ongeveer 28 m2.

Bijzonderheden:
Momenteel wordt deze Zoover Award Winning Villa (cijfer 9,2 uit 50 reviews) aangeboden voor de verhuur. De vraagprijs van € 325.000,- KK is dan ook exclusief BTW. Bij verhuur van de woning is de BTW terug te vorderen. De goede verhuurmogelijkheden via het park (droompark Bad Hoophuizen) of u doet de verhuur zelf of via Air BnB, Micazu en een eigen website www.villaveluwemeer.nl
Het bruto-rendement van 2017 was ongeveer € 24.000,-. Voor 2018 is de verwachting dat het ongeveer gelijk zal liggen.

Deze villa wordt aangeboden inclusief meubels, tuinsets en hangmat!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/4113166
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hulshorst

€ 331.532,- Gemiddelde verkoopprijs in Hulshorst Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 447.145,- Gemiddelde vraagprijs in Hulshorst Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
198 Gemiddelde verkooptijd in Hulshorst Landelijk gemiddelde: 60
116 Gemiddeld aangeboden in Hulshorst Landelijk gemiddelde: 75.803
36 Gemiddeld aantal verkocht in Hulshorst Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.482,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hulshorst Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groot huis voor 8 personen
    1
    Endorser
  • Beschutting door bomen waar je ook een hangmat tussen kan hangen!
    1
    Endorser
  • Uitkijken over het veluwemeer
    1
    Endorser
  • veel privacy
    1
    Endorser
  • Schitterend uitzicht over het Veluwemeer
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het is steeds weer thuiskomen en tot rust komen op deze prachtige plek! Als de zon schijnt genieten op het dakterras en bij een koude dag heerlijk knus voor de gashaard met een mooie doorkijk naar het Veluwemeer De bewoner

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken