Te koop: Herman de Manlaan 25, 3401 BE IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen nabij de sfeervolle en karakteristieke binnenstad van IJsselstein!? Dat kan, deze ruime tussenwoning is op loopafstand van het centrum gelegen in de IJsselsteinse woonwijk "Kasteelkwartier".
Dit woonhuis beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een balkon/dakterras en een gezellige tuingerichte woonkamer met half open keuken.

Tip: Geen zin in het schilderwerk van de kozijnen? De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van gecoat aluminium kozijnen en onderhoudsarm! Prettig toch?

Verder zijn diverse voorzieningen zoals winkels, Fulco-bioscoop/theater, openbaar vervoer en scholen op korte afstand te vinden.
In de zomer van 2018 is het Kasteelpark aangelegd. In het park is het in de zomer heerlijk toeven met een kleedje in het gras in het zonnetje of lekker in de schaduw van een boom. In de winter zijn er leuke winterse activiteiten!

Wil jij de woning graag komen bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak in!

We nemen je nog even kort mee door de woning;

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en de half open keuken. Omdat de keuken zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is de woonkamer speels in te delen.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een stenen berging en achterom.
De begane grond is voorzien van een eiken houtenvloer en er is een trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 13 en 11 m2 en een badkamer met douchehoek, wastafel en een tweede toilet.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en slaapkamer 1 biedt toegang tot een dakterras. Het balkon/dakterras is gelegen op het zuid-oosten.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 16 en 12 m2, een ruime bergruimte met onder andere opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien gecoat aluminium kozijnen en onderhoudsarm;
- 4 ruime slaapkamers;
- Historische binnenstad van IJsselstein nabij gelegen;
- Uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar/gelegen;
- Betaald parkeren/parkeervergunningen;

Parkeren omgeving centrum:
• Tarief 1e bewonersvergunning: € 52,00 per jaar.
• Tarief 2e bewonersvergunning: € 78,05 per jaar.

Oplevering in overleg.

Kortom; kom gerust een keer kijken en maak kennis met de omgeving!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4298229
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij het het stadje mer gezellige terassen en winkels
    1
    Endorser
  • Altijd de tijd in zicht (kijk op de R.K toren met klok.
    1
    Endorser
  • Zon de gehele dag
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het was de bedoeling dat er een flat zou komen ,maar de bewoners van de Touwlaan dachten daar anders over.De fundering was er wel voor gemaakt. J.G.J. van Rooijen

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken