Verkocht: Stationsweg 14, 7958 RX Koekange

Beschrijving

Lees meer
Deze landelijk gelegen vrijstaande woning ligt op een prachtig groen perceel van 1.425 m².
Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op de landerijen en naast u zult u af en toe wat geblaat horen van de schapen. Aan de linkerzijde van de woning heeft u, volgens eigenaar zeggende, vriendelijke en prettige buren. In de achtertuin zult u kunnen genieten van de rust en privacy.
Op de begane grond vindt u de riante en lichte woonkamer, een ruim eetgedeelte en een fraaie woonkeuken.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de gezellige overkapping. Hier kunt u 's avonds heerlijk dineren of rustig lezen.
Tevens bevindt zich er nog een slaapkamer met badkamer op de benedenverdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.

De woning is gelegen in een rustige, gemoedelijke buurtschap rondom de Dwarsdijk. Vlak naast de kern van het dorp Koekange waar u diverse voorzieningen kunt vinden. Daarnaast is de ligging nabij het gelegen Meppel nog het vermelden waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. In de hal treft u de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer zorgen de vele ramen voor een prettige lichtinval. De ruime benedenverdieping biedt de mogelijkheid om zowel een tuingericht en/of straatgerichte woonkamer te creëren. Vanuit een tussen gedeelte waar u onder andere toegang heeft tot de kelder komt u in een tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar buiten. Tegenover de eetkamer bevindt zich de moderne landelijke keuken met een 5-pits gasfornuis met o.a. een brede oven en een werkblad van massief hardsteen (3,5 cm dik). In de keuken heeft u toegang tot een inloop/provisiekast.
De aangrenzende bijkeuken, die tevens kan dienen als (tweede) entree, biedt veel bergruimte. Hier vindt u de wasmachine, droger en cv-ketel ( bouwjaar 2017) .
Vanuit de bijkeuken komt u in de lichte slaapkamer met aansluitend de badkamer met toilet en douche.

Eerste verdieping:
De overloop met groot Velux dakraam en een ruime opberg/hangkast met schuifdeuren biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn nagenoeg even groot en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer heeft een bad, een urinoir en een wastafel. Boven de badkamer vindt u een extra vliering.

Tuin:
Vanuit de gezellige overkapping kijkt u uit op de grote beschutte achtertuin. (De tuin is tevens bereikbaar via de poorten aan de linker- en rechterkant van de woning)
Gedurende het jaar kunt u (met uw (klein)kinderen) genieten van de frambozen, pruimen, perziken, appels, peren, druiven, olijven, walnoten en nog vele andere (zeldzame) vruchten en fruitsoorten uit uw eigen tuin. De eigenaar heeft ze voor u gedurende de afgelopen jaren goed verzorgd.
Aan de linkerzijde van de veranda bevindt zich een ruim tuinhuis met bergruimte.
In de achtertuin staat tevens een schuur die deels geïsoleerd is en kan dienen als atelier of naar eigen wens worden ingevuld. Aan de achterzijde van de schuur is een kas gemaakt waar de komkommers, tomaten en andere groentes volop groeien.

Bijzonderheden.
- Keurig bewoond en goed onderhouden vrijstaande woning;
- Eikenhouten vloer op de benedenverdieping;
- Veel privacy, door het vrij uitzicht rondom;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Carport;
- Riante achtertuin met (zeldzame) vruchten en fruitsoorten. Mogelijkheid tot het houden van kippen, konijnen;
- Vrijstaande tuinhuis, deels geïsoleerd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 04246/4188936
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 394 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit 2017
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Koekange

€ 250.820,- Gemiddelde verkoopprijs in Koekange Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.378,- Gemiddelde vraagprijs in Koekange Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
152 Gemiddelde verkooptijd in Koekange Landelijk gemiddelde: 60
270 Gemiddeld aangeboden in Koekange Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Koekange Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.719,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koekange Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken