Te koop: Tulpstraat 1, 1541 DA Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bij deze gezellige hoekwoning MET NIEUWE FUNDERING aan de Tulpstraat in Koog aan de Zaan is ruim baan gegeven aan vierkante meters woonplezier! Met uitbouwen aan de achterzijde en twee dakkapellen zijn zowel de woonkamer als keuken vergroot én twee extra slaapvertrekken gecreëerd. Dat geeft een gezin de ruimte!

De wijk, waar de Tulpstraat in ligt, is rond de jaren dertig gebouwd. Dat zie je terug in de bouwstijl. Een flinke voortuin, vriendelijke erker en hoge dakgoten (boven de eerste verdieping) waardoor de slaapkamers op de eerste verdieping ten volle van de beschikbare ruimte profiteren.

De klassieke uitstraling is geëerd door de brede houten vloerdelen in de woonkamer en de met glas-in-lood uitgevoerde binnendeuren. De schouw met rookkanaal is afgedopt maar wel blijven staan zodat een nieuwe bewoner hier zelf de keuze heeft een houtkachel of zelfs open haard te plaatsen. Verder is de woning vooral nauwgezet aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Strak stucwerk en inbouwspots voor de nis, die is verkregen door de keuken in de uitbouw te plaatsen. De achtergevel is, met een speelse verspringing, ook uitgebouwd en voorzien van een vrijwel gevelgrote schuifpui. Het zonneterras wordt veraangenaamd door een knikarmzonnescherm. Door de hoekligging van deze woning heeft de zon namelijk vanuit het zuiden ook vrij spel, terwijl de achtertuin op het westen ligt.

De keuken is modern en toont, door het houten werkblad en de rvs handgrepen, robuust. Inbouwapparatuur als een .. kookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser gaan schuil achter fraaie hoogglans panelen, waarachter nog veel meer opbergruimte te vinden is, passend bij een groot gezin. Net als de vijf slaapkamers hierbij passen.

Deze liggen verdeeld over twee woonlagen, de dakkapellen hebben hierin een prominente verruimende rol gekregen. De badkamer, op de eerste verdieping, is een pláátje, met een inloopdouche en dubbele wastafel met ladenmeubel. De combinatie van tegelwerk en de glazen spatwand zijn helemaal van nu.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker en nis, voorzien van verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Schouw met rookkanaal. Schuifpui naar beschutte en bestrate achtertuin op het westen. Houten chalet en achterom. Half open keuken in hoekopstelling met veel kastruimte, houten werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping en diepe bergkast. Drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche, met veiligheidsglazen spatscherm, en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie, aansluitingen wasmachine en -droger en diepe berging. Vierde en vijfde slaapkamer met dakkapellen, inbouwspots en bergkasten achter knieschot.

De Tulpstraat ligt in oud-Koog en is een rustige eenrichtingsverkeersweg achter de gezellige drukte van de winkelstraten. Dat biedt voordelen aan de alle kanten. Winkels en supermarkten liggen op fiets- of zelfs loopafstand, het NS station is slechts drie (3!) minuten lopen en ook de doorgaande route naar het Rijkssnelwegennet is een makkie. Waar je ook werkt of het nu omgeving Zaandam, Amsterdam of Haarlem en zelfs

Schiphol is, je bent er in een oogwenk. Zo centraal ligt Koog aan de Zaan! Dat de kinderen opgroeien in een gemoedelijke dorpsomgeving, met veel sport en spel, zal voor veel gezinnen een duidelijke pré zijn. De scholen, zowel basis- als het voortgezet onderwijs, zijn dichtbij en talrijk.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 102 m2;
- inhoud 352 m3;
- perceelgrootte 125 m2 eigen grond;
- supercentrale ligging in gezellig oud-Koog;
- drie minuten lopen naar NS Koog aan de Zaan;
- sfeervol gemoderniseerde woning;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4289707
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 352 m³
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken