Te koop: Dorpsstraat 70A B, 2396 HE Koudekerk aan den Rijn

Te koop: Dorpsstraat 70A B, 2396 HE Koudekerk aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Vrij en groots wonen in een monumentaal object aan het water van de Oude Rijn”

Altijd al willen wonen in een bijzonder object, in een Rijksmonument? Dat kan nu in het voormalig bouwhuis van het Kasteel Groot Poelgeest aan de Dorpsstraat in Koudekerk aan den Rijn.

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed omschrijft het bouwhuis alsvolgt:

Beschrijving van Koetshuis Groot Poelgeest
Een rechthoekig bouwhuis van het slot met voorgevel, voorzien van tussentrappen met geprofileerde natuurstenen dekplaten, geblokte ontlastingsbogen en poortomlijsting, in de kozijnen en zeven sierankers. In de zijgevels rondboogvensters met blokken in omlijstingen een op dezelfde wijze versierde getoogde poort. Gedateerd op de sluitsteen van de inrijpoort: 1648.

Dit bijzondere object staat op een vrije locatie aan de oever van de Oude Rijn, en heeft de achtertuin op het zuiden gesitueerd. Dankzij de aanwezigheid van een tweetal meerpalen in het water van de Rijn kunt zo af en toe een bootje aanleggen. Het kan echt een heerlijk plekje aan en op het water worden.
Aan de voorzijde is het bovendien heerlijk genieten van het vrije en verre zicht over de landerijen, de polders in de richting van Woubrugge en Hoogmade.

Door de huidige eigenaar wordt het object als woon-en werkpand gebruikt. Op de begane grondverdieping is/wordt er gewerkt, in combinatie met het wonen op de 2 bovenste verdiepingen. Dit kan nog altijd, maar het is ook goed denkbaar om het gehele object als woonobject te gaan gebruiken.

Het object staat in het centrum van Koudekerk met op korte afstand winkels, supermarkten, sportvelden en de uitvalswegen (N 11), A4 en N 11.

Aangezien het object zich moeilijk laat beschrijven, benoemen we kernachtig een aantal elementen, welke slechts een globale indruk kan geven hetgeen u bij een rondgang mag verwachten.

Kernmerken:
• Rijksmonument met zeer fraaie details
• Karakteristieke ramen en deuren
• Grote (kasteel) toegangs- en openslaande deuren
• Openslaande ramen/deuren op de slaapverdieping
• Grote vrije hoogte op de begane grond
• Kolossale houten balken
• Fraaie sierramen

Huidige indeling (globaal):
Begane grond:
Zij-entree, hal, bergkast, meterkast, toilet met wandcloset en werk-/woonruimte van ca. 70 m2 met kleine keuken.

1e verdieping:
Hal, riante woonkamer (aan achterzijde) met open keuken in uitgebreide opstelling, doorgang met werkkast, badkamer met ligbad en douche, en hoofdslaapkamer (aan voorzijde).

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche, en slaapkamer aan voorzijde.

Bijzonderheden:
- nog mogelijkheden om het woongenot nog verder te vergroten, o.a. door raamopeningen, balkon
aanbrengen, etc.;
- isolatie van kap, gevels en vloer;
- begane grond met plavuizen vloer met vloerverwarming;
- houten schuur in achtertuin;
- bouwjaar 1648;
- woonoppervlakte ca. 262 m2, conform NEN 2580;
- inhoud ca. 1081 m3;
- perceelgrootte 329 m2 eigen grond;
- aanvaarding in overleg, eind 2017;

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.

Aan de fotopresentatie zijn impressies toegevoegd welke een beeld schetsen van de mogelijkheden tot het gebruik van het object.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3547882
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 9 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1684
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²
Inhoud 1.081 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koudekerk aan den Rijn

€ 317.704,- Gemiddelde verkoopprijs in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 410.050,- Gemiddelde vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
500 Gemiddeld aangeboden in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
308 Gemiddeld aantal verkocht in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.690,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koudekerk aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken