Verkocht onder voorbehoud
€ 267.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Blauwe Arendstraat 24, 1561 HJ Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoe heerlijk is het om zorgeloos te kunnen verhuizen naar een woning waar je alleen maar je eigen stempel hoeft te drukken met je meubels en een sausje! Dat kan bij deze hoekwoning met vier slaapkamers aan de Blauwe Arendstraat in Krommenie. Want deze woning is grondig aangepakt op meerdere fronten: verruiming, isolatie, onderhoud en comfort.

In de basis was dit al een prima woning want gebouwd in de periode dat er nog grond beschikbaar was en degelijkheid troef was. Dat zie je onder meer terug in de tuin, maar liefst 9 meter diep (exclusief schuur) en 6 meter breed. Daar heb je de hele dag door zon, ongeacht de oriëntatie. Fraai betegeld en fijn beschut geniet je hier tot laat in de avond van het buitenzijn. Geen wonder dat het balkon op de eerste en de dakkapel op de tweede verdieping aan deze kant geplaatst zijn.
Met laatstgenoemde werd, in combinatie met dakramen, een heerlijk lichte ruimte gecreëerd, smaakvol afgemaakt met strak stucwerk en inbouwverlichting.

De zorg, die besteed is aan dit zoldervertrek, zie je terug in de hele woning. Door niet alles tegelijk aan te pakken maar klus voor klus, is een geheel ontstaan waar eersteklas materialen, vakmanschap en zorgvuldig denkwerk hun vruchten hebben afgeworpen. De keuken is voorzien van allerlei inbouwgemak, zoals koelkast, en een stijlvol roodgranieten aanrechtblad. De rvs kookapparatuur, met zespits gaskookplaat, combi-oven én combi-magnetron, maken het af. Alles wat je nodig hebt, is er, en van uitstekende kwaliteit. Zo is ook de badkamer aangepakt.
Dit zijn slechts voorbeelden van de projecten die zijn aangepakt, zichtbaar en onderhuids. Zowel binnen als buiten kan deze woning er weer decennialang tegen!

Indeling:
Begane grond, met verwarmde plavuizen vloer: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Royale doorzonwoonkamer met buitenzonwering aan de tuinzijde. Keuken met roodgranieten werkblad en rvs apparatuur als losstaande zespits gaskookplaat met achterwand en ladenkast, wasemkap, koelkast, combi-oven en combi-magnetron. Openslaande deur naar fraai betegelde en volledig beschutte achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaap- of werkkamer aan tuinzijde met openslaande deur naar balkon. Tweede en derde slaapkamer (beide 12 m2). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2011) en aansluitingen wasmachine en -droger. Dakraam en dakkapel. Vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen.

De Blauwe Arendstraat ligt centraal in Krommenie, vlakbij de uitvalsroute naar het Rijkssnelwegennet. Binnen een paar minuten rijd je op de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem of Schiphol. Doordat de Blauwe Arendstraat zelf geen verbindingsweg is, spelen de kinderen hier naar hartelust op straat en crossen ze ongehinderd op hun fietsjes over de stoepen en de pleinen. De speelplaats, met ook toestellen voor de allerkleinsten, ligt in de straat.
Winkelen, zowel voor de dagelijkse boodschappen als puur voor de pret, kun je lopend af. Scholen, sport en spel zijn met de fiets allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor zowel volwassenen als opgroeiende kinderen is Krommenie een fijne woonplek. Er is een uitgebreide Bieb, een hypermodern binnen- en buitenzwembad en een rijk verenigingsleven.
De begrenzing met de vrije natuur ligt aan de rand van het dorp. Hier gaat de randstad over in platteland, met alle wandel- en fietsplezier in zich. Daarnaast is het strand met de duinen nog geen kwartier rijden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 101 m2;
- inhoud 325 m3;
- perceelgrootte 122 m2 eigen grond;
- kunststof ramen en kozijnen;
- degelijk geïsoleerd en perfect onderhouden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4125660
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 29 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mooi fietsgebied voor de ontspanning
    1
    Endorser
  • Goede aansluiting tot A8 en A9 en station binnen bereik
    1
    Endorser
  • Diverse scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en voldoende winkels
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Met veel passie en overgave is van deze voormalige huurwoning, zelfs tijdens de huurperiode, door de bewoners een mooi gezellig huis van gemaakt. Top firma's, Ton Scholten, Beenders stucadoors, Brugman keukens, en Aanblik, hebben hun stempel gedrukt op deze woning. Door het plaatsen van een dakkapel over de volle breedte, heft deze woning zeker een positieve boost gekregen. Theo Mullenders

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken