Te koop: Burgemeester van Edenstraat 33, 1561 WR Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de heerlijke autoluwe Burgemeester van Edenstraat in Krommenie staat deze ruime en lichte eengezinswoning te koop. In de loop der tijd is veel aan deze woning gedaan om het comfort te verhogen. Zo is het dak gerenoveerd, zowel pannen als folie. Alle ramen zijn dubbel glas, de kozijnen en buitendeuren zijn van onderhoudsarm kunststof. De massief houten vloer van de begane grond, die doorloopt in de moderne open keuken vertonen gebruikssporen. Dat geeft voor de één juist karakter, de ander haalt er blijmoedig een kwast overheen.
De wanden en plafonds zijn overal netjes afgewerkt, de drie slaapkamers kunnen nog worden uitgebreid met een vierde of zelfs vijfde vertrek. Met een dakopbouw is immers veel mogelijk. Dat wordt vaker gedaan in deze wijk, met dit type woning. Je krijgt er dan wel meteen een schat aan vierkante meters woonplezier bij!

Voor een gemiddeld huishouden is de huidige leefruimte overigens perfect. Een heerlijke doorzonwoonkamer, met veel daglichtinval, en de halfopen keuken die bijzonder ruimte-efficiënt is opgesteld. Op het gepolijste granieten werkblad kan iedereen meehakken en -snijden. Brede laden en diepe kasten voor de noodzakelijke bergruimte en inbouwapparatuur als gas-op-glas, wasemkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser zorgen voor het dagelijkse gemak.
De openslaande deur leidt naar de heerlijke achtertuin op het zuid-zuidwesten. Als de zon schijnt, doet ze dat hier de hele dag! Een gevelbreed uitvalscherm houdt de warmte buiten.
Naast de drie slaapkamers met fraaie eikenhouten laminaatvloeren, vinden we op de eerste verdieping ook een luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met kastmeubel, voorzien van spiegel en verlichting. Voor de wasmachine en -droger is een speciaal vertrek gecreëerd, met een aparte spoelbak voor de handwas.
De zolder loopt over de hele diepte van de dwarskap, met in het midden een respectabele 19 m2 met stahoogte. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Door de ruimte rigoureus te vergroten, zoals we eerder al suggereerden. Een dakraam en eventueel wat tussenwanden plaatsen kan natuurlijk ook.

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met massief houten vloerdelen met V-groef. Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Open keuken in S-opstelling. Granieten werkblad met gas-op-glas kookplaat en wasemkap, gootsteen en eengreeps mengkraan, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Openslaande deur naar beschutte en betegelde tuin op het zuid-zuidwesten, met houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met kast- en spiegelmeubel, tweede toilet en douchecabine. Slaapkamer met vaste kast in nis. Geheel betegeld washok met aansluitingen wasmachine en -droger en separate spoelbak. Tweede en derde slaapkamer. De slaapvertrekken en overloop hebben laminaatvloeren.
Tweede verdieping: open ruimte met opstelling CV-installatie (2014).

De Burgemeester van Edenstraat ligt in een verkeersluwe, rustige straat. Zowel het winkelcentrum Rosariumplein, met een Albert Heijn en diverse verswinkels, als de Bieb en het gloednieuwe binnen- en buitenzwembad liggen op loopafstand. De uitvalsweg naar de snelwegen A8 en A9 voert je binnen twintig minuten naar Amsterdam of Haarlem. Treinforenzen lopen in een kwartiertje naar het station. Krommenie is populair onder gezinnen, scholen, sport en spel zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Uitwaaien doen Krommenieërs op het strand. Daar zijn ze namelijk zo. 's Zomers pakken ze daarvoor het liefst de fiets. Deze noordkant van de Zaanstreek wordt omringd door weilanden en waterpartijen. Ideaal om te wandelen, fietsen, je hoofd leeg te maken of juist avonturen te beleven!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 101 m2;
- inhoud 407 m3;
- perceelgrootte 114 m2 eigen grond;
- tuin op het zuid-zuidwesten;
- kunststof ramen, kozijnen en buitendeuren, dakpannen vernieuwd;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4428821
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 407 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Autoluw en toch snel bij provinciale weg.
    1
    Endorser
  • Heel dicht bij een winkelcentrum, met grote supermarkt , eetgelegenheden en sportcentrum . Alsmede kado/bloemenwinkel.
    1
    Endorser
  • Dicht bij het Rosariumpark, met speelterreinen en fijne wandelmogelijkheden.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken