Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Madeliefstraat 18, 1562 RW Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze heerlijk ruime eengezinswoning aan de Madeliefstraat in Krommenie vergt wat inlevingsvermogen en fantasie. Een riante leefruimte met vier royale slaapkamers in een verkeersluw achterafje, waar kinderen naar hartelust op straat spelen. En die basis is prima....

De eiken landkeuken met tegelwerk voor de werkbladen en achterwand toont ouderwets maar is overduidelijk wél in verzorgde staat. Beschikbare ruimte is ingenieus benut voor kasten en apparatuur. Door de ruiten deels in facetglas-in-lood uit te voeren, ontstaat eerder een retro- dan een gedateerde look. Met een lik verf kom je al een heel eind.
Dat geldt eigenlijk voor deze hele woning. De schroten zijn degelijk uitgevoerd, met brede planken. Is het niet je smaak dan haal je ze weg of geeft ze een fris kleurtje. Datzelfde geldt voor de inbouwkasten in één van de vier slaapkamers.

Superstrakke montage en praktisch gebruikmakend van de boventallige ruimte in het kleinste vertrek. De ouderslaapkamer heeft een wastafel met warm en koud stromend water, eigenlijk onbegrijpelijk dat dit gemak niet tot op de dag van vandaag standaard is in de woningbouw. Het toilet en de badkamer, beiden met een originele granito vloer, tonen aan dat deze woning uit 1970 dateert. Voldoen prima maar kunnen wel een moderne makeover gebruiken.
Waar de hele woning zichtbaar in een staat van klassieke degelijkheid is gehouden, zijn minder zichtbaar een aantal drastische maatregelen tot modernisering genomen. Waar in de woonkamer de zon geweerd wordt met een knikarmzonnescherm worden bovenop het dak de stralen verwelkomd als compensatie voor het energieverbruik. Zonder gedegen isolatie rendeert zo'n installatie niet, dat is bij deze tussenwoning prima in orde: dak, muren en vloer zijn geïsoleerd, overal is dubbel glas. De kozijnen en ramen zijn van onderhoudsarm kunststof, dat levert óók een besparing op: in tijd en geld.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe inbouwkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met houten vloer, rookkanaal voor houtkachel/ allesbrander en open houten spiltrap. Half open keuken in hoekopstelling met ontbijtbar. Klassieke landkeuken met authentieke tegels, dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, vriezer en koelkast. Openslaande deur naar achtertuin (72 m2) met stenen schuur en houten houtopslag.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met wastafel. Badkamer met douche, wastafel met meubel en spiegel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met dakraam. Opstelling CV-installatie en aansluiting wasmachine, aan weerszijden bergkasten achter dakbeschot. 4e Slaapkamer met dakraam en ruime bergkast onder dakafschot.

De Madeliefstraat in Krommenie ligt in het geliefde 'schiereiland' van de kruidenbuurt. Gewild omdat het zo centraal ligt, binnen een straal van vijf minuten fietsen ben je bij school, sport, supermarkt en station, maar ook vanwege de rust. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, de brede stoepen en overzichtelijke parkeerplaatsen houden het ook voor de kleintjes veilig. De diepe voortuinen brengen privacy maar brengen desgewenst ook contact met de buurt. Dat Krommenie zo centraal ligt ten opzichte van de omringende steden helpt natuurlijk ook mee. Zowel de A8 als A9 liggen onder handbereik. Amsterdam en Haarlem zijn ruim binnen het half uur aan te rijden, spits meegerekend!
Misschien nog wel belangrijker dan gunstig woonwerkverkeer: voor kinderen is dit een heerlijke plek. Er zijn veel speelkameraadjes en genoeg te ontdekken in de nabije omgeving. Om de hoek ligt het open veld, met allerlei avonturen op en aan het water. Het gloednieuwe binnen- en buitenzwembad is nog geen vijf minuten lopen. Net als de Bieb, tegenwoordig veel breder dan alleen boekenuitleen. Sportvelden en speelplekken larderen de wijk. Kortom, een ideale omgeving om te leven en op te groeien!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 105 m2;
- inhoud 381 m3;
- perceelgrootte 137 m2 eigen grond;
- met zonnepanelen en degelijke isolatie;
- 10 meter diepe achtertuin met stenen schuur;
- gunstige ligging ten opzichte van school, snelweg en supermarkt;
- vaste notaris: Zaan notarissen te Wormerveer
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4189532
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken