Te koop: Weverstraat 62, 1561 EK Krommenie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch, zoals deze royale eengezinswoning is ingedeeld en afgewerkt! ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en een heerlijk diepe woonkamer met half open keuken. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgebouwd, door de plaatsing van een ingenieuze dakkapel op de hoogste verdieping is een fijn dakterras ontstaan. Dat zie je allemaal niet aan de voorkant. Wat je wel ziet, zijn gereinigde gevels en strak schilderwerk. De erker, die zo kenmerkend is voor deze bouwstijl, het overkapte portiek en de brede overstekken. Extra lichtinval in de gevel boven de erker geeft net dat subtiele signaal dat deze woningen voor de hogere klassen waren gebouwd. De diepe voortuin scheidt de stoep en straat van de woning. Met begroeiing is voldoende privacy gecreëerd. Ben je in huis, dan is buiten ver weg! Vóór althans want aan de uitgebouwde achterzijde is door dubbele openslaande deuren en een verhoogd terras de ultieme verbinding tussen binnen en buiten gevonden.

Om het mooie terras kun je tot diep in de avond heerlijk zitten. Achterin de fraai bestrate en toch kleurige tuin staat een vrijstaande stenen schuur (groot formaat) met roldeur aan de achterzijde. Ideaal voor gemotoriseerde tweewielers!

In de woning is grondig en met veel inzicht opgeknapt en ingedeeld. Door de eerste verdieping mee te nemen in de uitbouw van de achtergevel is er een enorme hoeveelheid vierkante meters leefoppervlakte bijgekomen. Daarbij is de tweede verdieping aan de tuinzijde over de hele gevelbreedte voorzien van een dakkapel. Resultaat: 3 royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 3 royale slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Plus dakterras.
De begane grond profiteert natuurlijk ook van die extra meters. De doorzonwoonkamer, met een massief eiken vloer, is bijna 11 meter diep. De afwerking van de wanden is superstrak terwijl de houten plafondbalken zorgen voor de zo typische jaren '30 uitstraling. De houtkachel in de woonkamer voegt hier een flinke dosis gezelligheid aan toe.
De verbinding met de keuken is open gehouden waardoor het daglicht vrijelijk naar binnen stroomt en, belangrijk binnen een huisgezin, het onderlinge contact blijft bestaan. De keuken is in een hoek opgesteld en luxe uitgevoerd met een granieten werkblad en dito achterwand. Het rustieke vijfpits gasfornuis met rvs wasemkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser maken het huishouden gemakkelijker.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek, vestibule met meterkast en bergkast. Hal met trapopgang en modern toilet met fontein. In de vestibule en hal liggen leistenen plavuizen.
Woonkamer met erker aan de voorzijde, massief eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar terras. Half open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en rustiek gasfornuis met vijf pitten en extra brede grill/ bakoven. Diverse inbouwapparatuur als magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Diepe kast met aansluitingen wasmachine en -droger. 3 Slaapkamers waarvan laatstgenoemde toegang geeft tot de luxe, geheel betegelde (ouder-)badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche met glazen deur en tweede toilet.

2e Verdieping: overloop. Slaapkamer aan voorzijde woning met authentieke dakkapel, bergkasten onder dakafschot en stookruimte met CV-installatie (2018). 5e Slaapkamer, aan tuinzijde, met openslaande deur naar balkon. 2e, Eveneens geheel betegelde, badkamer met daklichtkoepel, inloopdouche met dubbele glazen deuren, luxe wastafelmeubel, design handdoekenradiator en 3e toilet. 6e Slaapkamer met openslaande deur naar balkon.

De Weverstraat in Krommenie is van oudsher een statige laan met hoge bomen, brede grasstroken en diepe voortuinen. In de nabijheid de Provincialeweg, die de automobilist binnen een kwartier door de Coentunnel naar de Amsterdamse Ring A10 leidt. Forenzen richting Haarlem en Schiphol kunnen via de eveneens nabijgelegen A9 snel op hun bestemming zijn.
Krommenie ligt ten noorden van de Zaanstreek en vormt de overgang naar het buitengebied, met sloten, meren en uitgestrekte weilanden, pittoreske dorpjes en... de nabijheid van strand en het duingebied. Het wemelt hier dan ook van de fietsroutes en paden.
Het dorpshart is gewoon heel gezellig. De Zuiderhoofdstraat, 5 minuten lopen van de Weverstraat, staat wijd en zijd bekend om de diversiteit en bijzondere winkels. Voor alle dagelijkse voorzieningen, waaronder ook scholen, sporten en supermarkten vallen, is Krommenie ruim voorzien. Scholengemeenschappen met een aanbod van vmbo tot en met vwo liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor sportvelden en het dit jaar opgeleverde binnen- en buitenzwembad.

De verwachting die de deftige gevel aan de Weverstraat wekt, wordt binnen nog eens vele malen overtroffen. Dit is een uitgelezen kans voor een gezin-in-de-groei. Zonder de handen uit de mouwen te hoeven steken en grote investeringen te doen in verbouwingen. Dat is allemaal al gebeurd. Alleszins de moeite van een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 169 m2;
- inhoud 525 m3;
- perceelgrootte 193 m2 eigen grond;
- monitoringsrapport fundering beschikbaar;
- uitbouw achterzijde begane grond en eerste verdieping;
- gevelbrede dakkapel met balkon tweede verdieping;
- daardoor 6 slaapkamers en 2 badkamers (2011 en 2017);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4003121
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 14 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Krommenie

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Krommenie Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Krommenie Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Krommenie Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Krommenie Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken