Te koop: Poldertocht 52, 2353 VG Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Poldertocht 52 Leiderdorp

Op schitterende locatie aan de Dwarswatering gelegen goed onderhouden en ruim 2 (voorheen 3) kamer appartement (circa 91 m2) met royaal en zonnig L-vormig balkon (circa 9 m2) op het zuiden met prachtig uitzicht over het water. Op de begane grond is een individuele berging en in het complex is een lift. De algemene entree is afgesloten en beveiligd met videofoon systeem.

De woning is gunstig gelegen nabij het water, winkels (supermarkt om de hoek) en winkelcentrum Winkelhof op circa 10 minuten lopen, sport- en recreatie faciliteiten o.a. Park de Bloemerd, uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn, een bushalte is om de hoek op loopafstand en het centrum van Leiden is een kwartier fietsen.

Het kleinschalige appartement heeft een actieve VvE. Het complex is gebouwd rond 1990 en gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, vloer -, muur - en dakisolatie.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 32.5 m2} met stucwerk wanden en laminaat vloer. Luxe royale keuken (bj. 2008 - circa 4.0 x 3.25 m) met uitzicht op het water en moderne schuifpui (2009) naar balkon, L-opstelling v.v. apparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en oven. Slaapkamer (afmeting circa 5.31 x 3.98 voorheen 2 kamers) met uitizicht op Dwarswatering v.v. laminaat vloer en vaste kast. De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 goed bruikbare slaapkamers). Toilet (zwevend) met fontein. Ruimte met WMA, CV-opstelling en mechanische ventilatie box en badkamer (wit/licht betegeld) met inloop douche en wastafel.

Algemeen:
Servicekosten: € 177,-- per maand
Vloeroppervlakte: circa 91 m2
Inhoud: circa 269 m3
Gratis openbaar parkeren.
Het balkon is v.v. houten vlonders en schuifwanden van kunststof (eenvoudig in - en aan te zetten)
De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers (electra en verwarming zijn aanwezig.
Bij opdelen slaapkamer zijn er 2 kamers van: circa 3.98 x 2.95 en 2.25 x 3.98 m) Zie stippellijn op plattegrond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4331060
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 177,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 269 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken