€ 695.000,- k.k.

Te koop: Griftdijk Noord 15, 6663 AA Lent

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Beleggers en ontwikkelaars let op !!!!!

Wij kunnen u momenteel een op dit moment deels verhuurd complex te koop aanbieden dat overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan perfect geschikt is voor projectontwikkeling.

Het complex is deels verhuurd (opzegbaar indien u wenst) voor een huurprijs van € 3.150,=, waardoor uw investering reeds rendeert totdat de ontwikkeling in de omgeving van het complex gereed is !

Het complex betreft een aan de Griftdijk dus in het middelpunt van de ontwikkelingen in Nijmegen-Noord nabij diverse uitvalswegen gelegen complex, bestaande uit een aan de voorzijde gelegen vrijstaand woonhuis met achtergelegen een extra wooneenheid, alsmede een naastgelegen voormalige kantoorruimte op de parterre.

De kantoorruimte (bestaande uit een hal, toilet en 4 kantoorruimten) heeft een oppervlakte van plm. 150 m2. Deze ruimte is vanaf de straat goed te bereiken en staat momenteel leeg.

De wooneenheid aan de achterzijde (plm. 55 m2) bestaat uit een entree, douche/toilet, woonkamer met open keuken en een slaapkamer en is momenteel verhuurd voor een huurprijs van € 750,= per maand.

De in plm. 1970 gebouwde woning aan de voorzijde van het complex heeft een inhoud van plm. 1.050 m2 en heeft de navolgende indeling; Entree/hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, moderne woonkeuken, woonkamer, inpandige garage, hal aan de achterzijde, bijkeuken, 3 kelderruimten. Verdieping; Overloop, diverse bergruimten, 3 ruime slaapkamers, toilet, eenvoudige badkamer bij ouderslaapkamer, separate douche voor overige slaapkamers. Thans verhuurd voor € 2.400,= per maand.

Op basis van het geldende bestemmingplan mag er 1 nieuwbouwwoning worden gerealiseerd. Blijkens mededeling van de Gemeente Nijmegen (Ewald van Petersen 024-3292602) is de Gemeente Nijmegen bereid mee te denken over ruimere bebouwingsmogelijkheden waardoor er een groter aantal woningen gebouwd zou mogen worden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4393410
Prijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.050 m³
Tuinoppervlakte 2.010 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Lent

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Lent Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Lent Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Lent Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Lent Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lent Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken