Te koop: Klaproosstraat 7, 6578 AG Leuth

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nu te koop..... deze fijne halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit in het dorp Leuth midden in de Ooijpolder. Weg uit de drukte van de stad Nijmegen en met circa 10 autominuten ben je in alle rust weer thuis.

De woning staat op een zeer ruim perceel van wel 495 m2 en biedt ook volop mogelijkheden om de woning nog uit te breiden aan de achterzijde.
De woning is gebouwd in 1994 en de eigenaren hebben hier altijd met veel liefde en plezier gewoond en is keurig onderhouden. Het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar die de woning weer eigentijds gaat maken.

Leuth is een dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort, midden in de Ooijpolder. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt, en enkele andere dagelijkse voorzieningen die het leven in een dorp veraangenamen. Het centrum van Nijmegen is met 10 minuten te bereiken. Daar kan gebruik worden gemaakt van alles wat Nijmegen te bieden heeft.

| Woonoppervlakte 126 m² | Totale gebruiksoppervlak 164 m2| Externe bergruimte 38 m² | Inhoud 592 m³ | Perceel 495 m² |

Indeling

Begane grond:
entree met garderobe, meterkast, kast met cv ketel en toiletruimte met fontein. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en deze is aan de voorzijde gelegen. De keuken in L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur en kan, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische bergkast en middels schuifpui heeft u direct toegang tot de verrassend ruime achtertuin.
De garage is echt ruim te noemen heeft een keukenblokje met water en is ook nog voorzien van een vide. Hierdoor is de garage voor vele doeleinden te gebruiken. De garage is bereikbaar vanuit de hal, uiteraard aan de voorzijde middels elektrische roldeur en aan de achterzijde middels deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met inbouwkast, totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
middels een vaste trap te bereiken met aansluiting voor de wasmachine, en een prima mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Samenvattend:
De ideale woning op ruim perceel, waar de nieuwe eigenaar een fijn en eigentijds gezinshuis kan realiseren.

Bijzonderheden:
-rolluiken op de begane grond aan de achterzijde;
-elektrisch zonnescherm aan achtergevel;
-zonneschermen aan voorzijde
-buitenkraan;
-garage met elektrisch bedienbare roldeur;
-dakramen (Velux) met rolhorren;
-zeer ruim perceel;
-c.v. combiketel Intergas 2013
-totaal geïsoleerd.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4088159
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 592 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leuth

€ 237.042,- Gemiddelde verkoopprijs in Leuth Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 316.381,- Gemiddelde vraagprijs in Leuth Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Leuth Landelijk gemiddelde: 37
35 Gemiddeld aangeboden in Leuth Landelijk gemiddelde: 46.839
18 Gemiddeld aantal verkocht in Leuth Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.052,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leuth Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken