Verkocht: Klaproosstraat 7, 6578 AG Leuth

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
TE KOOP! Deze prachtige halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit in het gezellige dorp Leuth, middenin de Ooijpolder.

De woning staat op een zeer riant perceel van maar liefst 495 m² en er zijn volop mogelijkheden de woning uit te bouwen aan de achterzijde. De woning is gerealiseerd in 1994, de eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde en plezier bewoond en keurig onderhouden. Het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak kan veranderen.

Leuth is een dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort, middenin de Ooijpolder. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, huisarts, etc. Het stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in 10 minuten. Daar kan gebruik worden gemaakt van alles wat de stad te bieden heeft.

| Woonoppervlakte 126 m² | Overige inpandige ruimte 38 m² | Inhoud 592 m³ | Perceel 495 m² | Bouwjaar 1994 |

Indeling

Begane grond:
entree met garderobe, meterkast, kast met cv-ketel en toiletruimte met fontein. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze is aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en kan, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische bergkast en middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de verrassend grote achtertuin.
De garage is echt riant te noemen, heeft een keukenblok met water en is voorzien van een vide. Hierdoor is de garage voor meerdere doeleinden te gebruiken. De garage is bereikbaar vanuit de hal, uiteraard aan de voorzijde middels een elektrische roldeur en aan de achterzijde middels een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met inbouwkast, in totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels een vaste trap te bereiken met aansluiting voor wasmachine en een prima mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Samenvattend:
De ideale woning op riant perceel, waar de nieuwe eigenaar een fijn en eigentijds gezinshuis kan realiseren.

Bijzonderheden:
- Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde;
- Elektrisch zonnescherm aan achtergevel;
- Zonneschermen aan voorzijde
- Buitenkraan;
- Garage met elektrisch bedienbare roldeur;
- Dakramen (Velux) met rolhorren;
- Zeer riant perceel;
- Cv-ketel Intergas 2013
- Volledig geïsoleerd.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4088159
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 592 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leuth

€ 237.042,- Gemiddelde verkoopprijs in Leuth Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 316.381,- Gemiddelde vraagprijs in Leuth Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Leuth Landelijk gemiddelde: 37
35 Gemiddeld aangeboden in Leuth Landelijk gemiddelde: 46.839
18 Gemiddeld aantal verkocht in Leuth Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.052,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leuth Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken