Te koop: Sluysoort 48, 3602 AS Maarssen

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEK - LUXE - RUIMTE - BIJZONDER - TOPLOCATIE

Dit zijn de belangrijkste kenmerken die u zult ervaren als u tijdens een bezichtiging kennis maakt met dit prachtige woonhuis aan SLUYSOORT 48 in MAARSSEN!

Het sfeervolle woonhuis ligt in het mooie en nieuwe Vechtdorp OpBuuren Buiten op steenworp afstand van de rivier de Vecht en de oude dorpskern van Maarssen. Zodra u de onder architectuur aangelegde binnenhof oploopt ziet u de fraaie contouren van de bijzondere en pittoreske Regenten Orangerie waar dit woonhuis deel van uitmaakt.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ruim 210m2, is 2009 gebouwd en de huidige eigenaar heeft deze zeer luxueus en smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden én met veel liefde bewoond. De woning beschikt onder meer over een royale en heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen met drie paar openslaande tuindeuren en moderne gashaard, luxe Miele-keuken met separate apparatenwand, werk-/kantoorkamer op de begane grond, (wijn-)kelder, vier grote slaapkamers waarvan één met inloopkast, prachtige badkamer en strakke en moderne vloer- en wandafwerking.

De heerlijk ruime en fraai aangelegde achtertuin is onder meer voorzien van grote antraciete tegels en kunstgras en heeft een lengte van circa 16 meter en een breedte van meer dan 10 meter. De tuin grenst aan een singel met directe verbinding tot de grote, naastgelegen vijverpartij. Het ruim bemeten terras heeft een zuidwestelijke zonligging en biedt vrij zicht op de fraaie woonomgeving, waardoor u hier volop zult genieten!

Kortom, een uitstekend onderhouden, ruim en uniek woonhuis met zowel oud karakter als hedendaagse wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met gietvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds, meterkast, luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, grote berging annex kantoorkamer met openslaande deuren naar de binnenhof, via een vaste trap toegang tot de (wijn)kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer heeft een afmeting van circa 60m2, is voorzien van een licht grijze gietvloer met vloerverwarming (thans bedekt met een vinylvloer), glad gestucte wanden -en plafond en gashaard. De grote raampartijen met drie paar openslaande tuindeuren bieden prachtig, vrij uitzicht en zorgen voor veel lichtinval.

De grote, open keuken is modern van uitvoering en voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Het Miele keukenblok is aan twee zijden geplaatst met enerzijds het lange werkblad met inductie kookplaat en verzonken afzuigkap en anderzijds de fraaie wandkast met onder meer een koffiemachine, vaatwasser, stoomoven en grote koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met gietvloer, glad gestucte wanden en plafond, luxe afgewerkte toiletruimte, berging met CV-opstelling, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de bergzolder.

De woning beschikt over vier grote slaapkamers die allen zijn voorzien van een licht grijze gietvloer en glad gestucte wanden en plafond. De master-bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een inloopkast, die indien gewenst verbouwd kan worden tot eigen badkamer.

De prachtige badkamer is luxe en zeer modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand design-bad, een grote, via twee zijden toegankelijke inloopdouche met regendouche, een strak badmeubel met twee wastafels en luxe kranen en twee bijpassende bergkasten.

Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een totale oppervlakte van circa 100m2 waarvan het grootste gedeelte een hoogte van 1,35 meter heeft.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport;
- De binnenhof en het hardhouten vlonderterras aan de vijverpartij zijn gemeenschappelijk
eigendom van de acht woningen die hieraan grenzen. Het onderhoud wordt door een hovenier
uitgevoerd en de kosten hiervoor bedragen € 50,- per woning per maand;
- De totale woonoppervlakte van de begane grond en 1e verdieping is circa 210m2, de
kelder heeft een afmeting van circa 12m2, de bergvliering is circa 100m2 groot en de totale
inhoud bedraagt circa 890m3;
- De woning beschikt over een HR-combiketel en twee mechanische ventilatie-units;
- Uitstekende ligging in OpBuuren Buiten nabij de rivier De Vecht, Maarssen én Utrecht.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4486516
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 466 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 890 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken