Te koop: Valkenkamp 785, 3607 MZ Maarssen

Beschrijving

Lees meer
ROYAAL - UITSTEKEND GELEGEN - FRAAIE TUIN AAN DE SINGEL - 2/1-KAPWONING

Dit zijn de kernwoorden van VALKENKAMP 785 in MAARSSEN!!

Dit goed onderhouden en ruime woonhuis een woonoppervlakte van circa 134m2 beschikt onder meer over een zeer ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, vier slaapkamers waarvan één met grote dakkapel, ruime vide met fijne werkplek en toegang tot de loggia, groot keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en heerlijke ruime en modern aangelegde tuin direct aan de singel.

De prima ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Valkenkamp met het grote park met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en scholen en winkels om de hoek maakt het geheel af.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe en fraai trappenhuis met vide en grote lichtstraat.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door zowel de grote glazen achterpui met de openslaande tuindeuren als de lichttoetreding via de glazen pui rondom het trappenhuis. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, convectorput en spuitwerkwanden.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met granieten blad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte alsmede een praktische trapkast.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden, CV-kast, trappenhuis en open verbinding met de ruime vide met werk- annex studeerplek en toegangsdeur tot de zonnige loggia.

De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. De grote kamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een vaste kastenwand.

De ruime en geheel betegelde badkamer is zeer verzorgd en voorzien van zowel een bubbelbad als een inloopdouche met thermostaatkraan en badmeubel met wastafel, designradiator en hangend closet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime, open voorzolder toegankelijk, die is voorzien van vloerbedekking, grote lichtstraat, Velux-dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime zolderkamer die is voorzien van vloerbedekking,, grote dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en biedt toegang tot zowel de schuur als de woning.

De grote achtertuin is direct aan de singel gelegen, heeft een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter en is modern aangelegd met onder meer antraciete sierbestrating -en grind en borders met vaste beplanting. Door de zeer vrije ligging en de royale afmeting kunt u hier eindeloos genieten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 134m² en inhoud circa 485m3;
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing:
- Nefit Smartline HR-combiketel van 2010;
- Keurig onderhouden en sfeervol woonhuis op uitstekende locatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4234958
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken