Ruime en gunstig gelegen tussenwoning met carport en berging aan de voorzijde en zeer diepe achtertuin met achterom en met veel privacy. De woning ligt aan een doodlopende, verkeersluwe weg in een kindvriendelijke woonwijk tegen de bosrand aan.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met ruime trapkast en deur naar terras, eenvoudige gesloten keuken gelegen aan de voorzijde. Tegenover de voordeur is de ingang van de stenen berging (met elektra) en ernaast de carport met een ruime parkeerplaats voor de auto.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken open zolderkamer/berging met dakraam. In deze royale, hoge ruimte is de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kompakt HR 2003) en mechanische ventilatie. Een vierde slaapkamer is hier vrij eenvoudig te realiseren. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping de wasmachine-aansluiting te maken.

Buiten: Tegenover de voordeur is de ingang van de stenen berging met elektra. Een ruime parkeerplaats voor de auto is op eigen terrein onder de carport.

Deze fijne woning ligt vlakbij het bos, scholen (basisonderwijs), winkels, uitgaansmogelijkheden (bioscoop, horeca, zwembad, etc), universiteit, academisch ziekenhuis en het centrum van Nijmegen (+/- 15 minuten). Het nabij gelegen NS station Mook/Molenhoek alsmede op loopafstand gelegen bushaltes bieden mogelijkheden om optimaal van het openbaar vervoer gebruik te maken. Ook bent u binnen enkele minuten op de snelweg A 73.

Bijzonderheden:
- fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin;
- veel parkeergelegenheid;
- er is een projectnotaris van toepassing;
- vraagt u gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop;
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.