Te koop: De Hoef 85, 6581 JH Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van Malden op een steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal ligt deze royale vrijstaande villa met een inhoud van bijna 800 m3 op een perceel grond van 764 m2.

Het huis is verrassend ingedeeld, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. De grootte van het huis met een woonoppervlakte van 246 m2 biedt legio mogelijkheden en het is met name een super familiehuis ! Alle ruimtes zijn zeer ruim bemeten. De woning is rustig gelegen met veel groen en privacy. De Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bos en uitvalswegen zij op korte afstand gelegen. Het winkelcentrum en diverse basisscholen zijn op loopafstand te vinden.

Indeling begane grond: Ruime entree/hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met natuurstenen vloer (vloerverwarming), gashaard en openslaande deuren naar de ruime tuin, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en inloopkast, bijkeuken met plavuizen vloer en witgoed-aansluitingen, studeer-/werkkamer, ruime inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder riante ouderslaapkamer met veel eigen bergruimten, luxe badkamer met 2 wastafels, ligbad, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping; Zolderberging, te bereiken via een vaste trap met dakraam en c.v. opstelling.

Het huis staat goed op het kavel gesitueerd, waardoor de hele dag de zon in de tuin schijnt. Aan de achterzijde van de tuin ligt een heerlijk terras, een tuinberging en een overdekte lounge-hoek.

Bijzonderheden: Deze woning heeft een inhoud van 792 m3, een perceelsoppervlakte van 764 m2 en een woonoppervlakte van 246 m2. Voorzien van een alarminstallatie en glasvezel.

Voor de koper van deze woning is een gratis bouwtechnokeuring beschikbaar. Tevens is er optioneel een garantieverzekering mogelijk, welke dekking geeft tegen mogelijke constructieve gebreken welke na de aankoop van de woning blijken. Vraag naar de voorwaarden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/3867622
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 28 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 764 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 792 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Malden

€ 302.515,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 400.796,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
111 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 60
88 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 75.803
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.063,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rust-Centrale ligging-buurt.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken