Te koop: De Wieken 80, 6581 DH Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zoekt u een ruime woning om te wonen en te werken? Dan hebben wij de juiste woning voor u !

De ligging in een rustige straat, een vrijstaande onder architectuur gebouwde praktijk/studeerkamer in de tuin naast het huis, een stenen berging en maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van 6) maken deze eindwoning tot dé ideale gezinswoning. De zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen, winkels en het bos maakt het geheel compleet.

Indeling; Entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fontein, op de tuin gerichte woonkamer met Wengé parketvloer, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van gebrand granieten werkbad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon heeft, moderne nieuwe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, zolderruimte met cv-opstelling, witgoed aansluiting en grote bergzolder.

In de achtertuin met stenen berging vindt u de separate gebouwde studeer/werk/praktijkruimte met eigen ingang en hal met toilet. Deze ruimte is zelfs voorzien van centrale verwarming en airco.

De op het oosten gelegen achtertuin met terras en borderpartijen is door een tuinarchitect ontworpen, via de speelse doorloop in de tuinmuur heeft u toegang tot de zijtuin van de woning met beukenhaag, terras en borderpartij. Door de ligging van de tuin kunt u altijd genieten van zon of schaduw, aan u de keuze.

De woning is bouwkundig gekeurd. Voor de kandidaat koper is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Algemeen: De Inhoud bedraagt plm. 536 m3 incl. bijgebouw en het woonoppervlak bedraagt plm. 146 m2 inclusief de praktijk (19m2).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4334194
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Malden

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • sfeervolle praktijk met eigen opgang en toilet aan huis
    1
    Endorser
  • rivier de Maas op fietsafstand (neem eens het pontje van Cuijk!)
    1
    Endorser
  • fiets- en wandelpaden bijna vanaf de voordeur
    1
    Endorser
  • ruim aanbod middelbare scholen in een cirkel van 5 km rondom Malden
    1
    Endorser
  • ruim aanbod lagere scholen in Malden
    1
    Endorser
  • voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • centrum Nijmegen op fietsafstand
    1
    Endorser
  • altijd wel ergens zon in voor-, zij- of achtertuin
    1
    Endorser
  • koel in de zomer
    1
    Endorser
  • rust en ruimte
    1
    Endorser
  • op enkele minuten van het bos
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben als gezin ruim 20 jaar lang heerlijk gewoond op de Wieken 80. De Molewijk is een fantastische buurt voor kinderen: kindvriendelijk; weinig verkeer in de wijk; speelruimte; rustig; bos; en als ze iets ouder worden is Nijmegen vlak bij. Het ruime huis zorgde ervoor dat ieder van ons een plekje had. In de loop der jaren hebben we zo goed als elke ruimte van het huis (laten) verbouwen: steeds met oog voor detail en met de keuze voor kwalitatief hoogstaande materialen. De lichte praktijkruimte met eigen opgang en toilet (ook goed als atelier te gebruiken!) is een grote meerwaarde van dit huis en maakt deze plek ideaal wat betreft de combinatie wonen en werken. Door de zijtuin is de ruimte rondom het huis prettig groot, en in de zomer door de volgroeide beukhaag omsloten. Er is in de zomer altijd wel ergens een fijn plekje in de vogelrijke tuin te vinden waar het prettig vertoeven is. Malden heeft een winkelcentrum met divers aanbod, en als je meer wilt ben je zo in Nijmegen waar je alles vindt wat je in een stad zoekt. De stad dichtbij maar ook zo in de natuur: vlak bij het bos, de rivier of de vennen, wandelend of op de fiets, is de natuur hier elk jaargetijde een genot. J&J
Terug
Recent bekeken