Te koop: Steenacker 22, 6581 JN Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaande villa met zwembad, garage en carport is prachtig gelegen in de wijk "Hoogenhof". De woning heeft een ruim perceel met veel privacy.

Indeling: entree/hal, meterkast, kast met C.V., garderobe, ruime woonkamer met hardhouten vloer die is opgedeeld in twee zithoeken met openslaande tuindeuren naar het terras en een schouw met open-haard, toegang tot de provisiekelder, grote leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een lichte keuken opstelling van Bulthaup met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser, bijkeuken met witgoed-opstelling, toilet met fontein. Tevens is op de begane grond een ruime kamer aan de voorzijde die geschikt is als speel-, slaapkamer of als hobby-/werkruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, inloopkast, 3 slaapkamers, een werkkamer, moderne lichte badkamer v.v. whirlpool, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: twee vlieringen bereikbaar middels een luik in twee slaapkamers.

Naast het woonhuis ligt de oprit naar de garage/carport. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en
bereikbaar via een achter en zij-ingang. Het perceel is omheind door een hekwerk en een groenbuffer waardoor de privacy van de woning wordt gewaarborgd. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen en een verwarmd zwembad met natuurstenen bestrating.

Algemeen: de gehele begane grondvloer is voorzien van een hardhouten "Merbau" vloer en de keuken van zwarte plavuizen. In de keuken en bijkeuken is vloerverwarming de hoofdverwarming. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Het zwembad en de garage worden verwarmd middels een separate ketel, het zwembad wordt tevens verwarmd via de zonnepanelen op het garagedak. De woning is grotendeels v.v. rolluiken. Het zwembad is voorzien van een pompinstallatie en een reinigingsinstallatie.

De woning kent een zeer gunstige ligging, de woonwijk "Hoogenhof" staat zeer goed bekend. In Malden bevinden zich diverse basisscholen, het winkelcentrum heeft een divers winkelaanbod. Ook het centrum van Nijmegen, universiteit en ziekenhuizen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Malden heeft een gezellige dorpskern met diverse restaurants en bossen die strekken tot Nijmegen.

Voor de koper van deze woning is een gratis bouwtechnokeuring beschikbaar. Tevens is er optioneel een garantieverzekering mogelijk, welke dekking geeft tegen mogelijke constructieve gebreken welke na de aankoop van de woning blijken. Vraag naar de voorwaarden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/3632244
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 856 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 680 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Malden

€ 302.515,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 400.796,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
111 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 60
88 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 75.803
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.063,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken